נח פרלמן קנה מב. יאיר פנטהאוז בכ-4 מיליון שקל

איש העסקים הירושלמי נח פרלמן קנה מחברת ב. יאיר פנטהאוז בפרויקט "משכנות האומה" ההולך ונבנה במתחם משרד החוץ בירושלים. על-פי אחת הגרסאות, מדובר בדירה בת 160 מ"ר, ועוד מרפסת בת 50 מ"ר, שפרלמן ישלם בעדה כ-4 מיליון שקל. יתכן שהיחידה שקנה גדולה אף יותר.
קבוצת הרכישה של עו"ד יגל לוי, רואה החשבון צבי רז ואיש העסקים יהודה אוליבה כמעט וסיימה לשווק את 128 הדירות, שקיבלה עליהן אופציה (באמצע אוגוסט) מחברת ב. יאיר. האופציה היא עד 30 בנובמבר, וכמעט בטוח שרשימת הקונים תיסגר עוד לפני תאריך זה.
בין קוני הדירות:
* ח"כ יעקב כץ מהאיחוד הלאומי, המתגורר כיום בבית אל.
* הח"כ-לשעבר רן כהן, המתגורר כיום במודיעין.
* יו"ר בית ההשקעות סיגמא, דן גלאי.
* קבלן התשתיות הירושלמי הוותיק ששון שם-טוב.
* עו"ד יוסי הלוי מתל אביב.
* עו"ד יגל לוי, שהוא כאמור אחד המארגנים.
* רואה החשבון צבי רז, מארגן שני.
* בעל חברה תל אביבית לניהול תיקים
* רופא-מנתח מניו-יורק, שכנראה יעלה לארץ.
* עורכי דין ורואי חשבון.
* משקיעי חוץ.

הקבוצה שיווקה 10 מתוך 14 הפטנהאוזים והדופלקסים שהוצעו למכירה. חלק מהקונים הם תושבי חוץ. כ-30% מהדירות נקנו להשקעה.

ל-News1 נודעו המחירים שישלמו חברי הקבוצה: 2 חדרים - כ-1.2 מיליון שקל בממוצע, 3 חדרים - 1.43 מיליון שקל, 4 חדרים 108 מ"ר - 1.7 מיליון שקל, 4 חדרים 122 מ"ר - כ-1.9 מיליון שקל, 5 חדרים - כ-2.25 מיליון שקל. אלו הם כאמור מחירים ממוצעים, והמחיר המדויק תלוי בקומה ובכיוון. הקונים חוסכים 20% ויותר לעומת המחיר הקטלוגי של הדירות, וחסכון זה הוא כמקובל בקבוצת רכישה.

המכירה תשפר מאוד את תזרים המזומנים של ב. יאיר, אך היא תרשום רווח הון קטן בלבד ממכירת המגרש, המהוה כמובן חלק מהדירות.

התחדשו מגעים למכירת בית הדיור המוגן

במקביל, חידשה ב. יאיר בימים אלו את המגעים למכירת בית הדיור המוגן "מצודת ירושלים", ברחוב ינובסקי 4, ארנונה. ב. יאיר הייתה אמורה למכור את הבניין בחודש מרץ לקבוצת משקיעים אנגלים, ב-127 מיליון שקל, אך המשקיעים לא עמדו בתנאי העסקה, והיא לא יצאה לפועל. הבניין במצב כמעט גמור, והקונים יצטרכו להשקיע סכום לא-גדול בגימור והתאמה.
בית הדיור המוגן משמש ביטחון לבעלי אג"ח 5 של החברה. אם וכאשר תסוכם העסקה למכירתו, יהיה על ב. יאיר לבחור בין שתי חלופות - פדיון מוקדם של כל האג"ח, או מתן ביטחון חילופי למשקיעים. נראה, שהמשקיעים יעדיפו את האפשרות הראשונה