הפתעה: מכירת דירות ירדה בספטמבר ב-20%

האם הגאות בשוק הדירות מסתימת? רק 1,250 דירות חדשות נמכרו בספטמבר בכל הארץ. זוהי ירידה של 20% לעומת המכירות באוגוסט, שעמדו על 1,560 דירות. זהו החודש השלישי ברציפות בו יורדות המכירות, אחרי שביולי נמכרו 1,750 דירות.
שיא המכירות היה ביוני - 2,050 דירות. מיוני עד ספטמבר נרשמה ירידה של 36% במכירות.
ייתכן שהמכירות בספטמבר היו חלשות בשל החגים (ראש השנה ויום כיפור) שחלו בו. המכירות בספטמבר זהות כמעט לחלוטין למכירות בספטמבר אשתקד, בעיצומו של המשבר הכלכלי.

ההאטה - בעיקר בירושלים
ההאטה מורגשת במיוחד בירושלים, שבה נמכרו בספטמבר רק 39 דירות, לעומת 103-115 בחודשים קודמים. יתכן שהעיר סובלת מהמשך החולשה במכירות למשקיעי חוץ. בת"א נמכרו בספטמבר 226 דירות, ירידה של 8% לעומת אוגוסט.
באזור המרכז, כולל פתח תקוה ונתניה, נמכרו בספטמבר 500 דירות, וכמו בחודשים קודמים, התרכזו בו כ-40% מכלל מכירות הדירות בישראל. המכירות אומנם גדלו ב-11% לעומת אוגוסט, אך נחלשו ב-31% לעומת יולי.

שפל במלאי הדירות הלא-מכורות
מלאי הדירות למכירה ממשיך לרדת, והגיע ב-30 בספטמבר לשפל של 7,650 דירות, שלא זכור כמוהו זה שנים. המלאי ירד בחודש האחרון ב-110 יחידות. בסוף 2008 היה בישראל מלאי של 11,050 דירות לא-מכורות: תוך תשעה חודשים ירד המלאי ב-3,400 דירות, ירידה של 31%.
בולטת העובדה, שבתל אביב יש עדיין 2,450 דירות למכירה. באזור המרכז יש כ-2,700 דירות שלא נמכרו, ובירושלים 950 דירות.