מעלות: יימשכו הקשיים ברוב חברות הנדל"ן

קשיי הנזילות יימשכו משנת 2010 ברוב חברות הנדל"ן. כך קובעת חברת הדירוג מעלות. החברה אומרת, כי תימשך ההרעה בהון העצמי וייגבר הלחץ על תזרים המזומנים. רוב החברות יתקשו בשנה הבאה לפרוע את אגרות החוב שלהם. בנוסף, הן ימשיכו לשערך כלפי מטה את שווי הנכסים שלהם - דברים אלו אמר הבוקר (ד', 21.10.09) המשנה למנכ"ל מעלות, גד בארי. הוא דיבר בכינוס על נושא זה שנערך בתל אביב מטעם מעלות.

בארי אמר, כי חברות הנדל"ן יצטרכו לפרוע עד שנת 2020 יותר מ-25 מיליארד שקלים באגרות חוב. מעלות מדרגת 33 חברות נדל"ן מניב ועוד 19 חברות ביזמות בנייה. חברה אחת, אנגל, כבר הגיעה לדירוג הנמוך ביותר - D, שהוא חוסר יכולת לפרוע חובות. מעלות חוששת, כי חברות נוספות יצטרפו לדרגה נמוכה זו בשנה הבאה.

באשר למחירי הדירות אמר בארי: "מחירי הדירות עלו בראשית 2009 ב-3%, בגלל ירידה במלאי הדירות וירידה קלה בהתחלות בנייה".