שני משקיעים ישראלים רכשו השבוע דירות בפרויקט היוקרה "הירקון 96 תל אביב" של קרן ההשקעות בנדל"ן פייר 2. משקיע אחד קנה דירת 77 מ"ר ב-790 אלף דולר, והמשקיע השני קנה דירת 62 מ"ר ב-660 אלף דולר. אלו הן הדירות הראשונות בפרויקט הנקנות על-ידי משקיעים ישראלים. קודם לכן מכרה הקרן 17 דירות, כולן למשקיעים יהודים מחו"ל.
עסקות אלו מבטאות מחיר של 10,300 עד 10,700 דולר למ"ר. הנתונים נמסרים בדולרים, מאחר שכמעט כל הקונים עד עתה באים מחו"ל, בין היתר מצרפת.
יחד עם שתי העסקות של השבוע, נמכרו עד כה 19 מתוך 45 הדירות בהירקון 96. כמעט כל הדירות נמכרו בחודשי הקיץ, לאחר קיפאון ששרר בחודשים קודמים עקב המשבר הכלכלי העולמי. משקיעי החוץ שילמו בממוצע 13,000 דולר למ"ר. ממוצע זה גבוה ממחירי הדירות האחרונות, משום שהוא כולל כמה דירות ייחודיות בקומות עליונות, שנמכרו במחירים גבוהים יחסית.
יושב-ראש קרן פייר 2, שלמה גרופמן, אמר כי הוא מעריך שסך המכירות בפרויקט יגיעו לכ-85 מיליון דולר, שהם כ-320 מיליון שקל. הבנייה תסתיים ב-2011.
קרן פייר 2 נמצאת בבעלות משקיעים מישראל, ארצות הברית ודרום אפריקה. קרן זו החלה לפעול לאחר שהקרן הקודמת, פייר 1, סיימה את מכסת 40 מיליון הדולר של ההשקעות בה. קרנות השקעה בנדל"ן בנויות בצורה סגורה: המשקיעים מתחייבים להשקיע, במשותף, סכום מסוים, ומעבירים אותו להנהלת הקרן על-פי קצב הפרויקטים. עם גמר המכסה "סוגרים" את הקרן, ואם המשקיעים רוצים להמשיך לפרויקטים חדשים, עליהן להקים קרן חדשה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה