המינהל מבטיח מגרשים ל-4,000 דירות

"מינהל מקרקעי ישראל ישווק בקרוב מגרשים לבניית 4,000 דירות בערים הגדולות, ולא רק באזורי פיתוח", כך הודיעה הנהלת המינהל. אולם בדיקת News1 גילתה, כי עד היום לא הוציא המינהל אפילו מכרז אחד למגרשים מסוג זה. יתכן, שהמכרזים יתחילו לצאת לאחר החגים, ויש להביא בחשבון חודשיים עד שלושה חודשים להגשת הצעות.

בחודשיים האחרונים פירסם המינהל מכרזים למכירת מגרשים לבניית 5,300 דירות. אולם מפירוט המכרזים התברר, כי כמעט כולם הם באזורי פיתוח מרוחקים - 3,300 דירות בירושלים והדרום (מעט מאוד בירושלים עצמה), 1,100 בחיפה והצפון, 900 בתל אביב והמרכז. למעשה, הוצא בחודשים האחרונים רק מכרז אחד למכירת דירות בתל אביב - 320 דירות היוקרה ברחוב הארבעה, שבהם זכתה גינדי החזקות.

לאמיתו של דבר, הקפיא המינהל באחרונה מכרזים לבנייה למגורים ביפו: אחד מהם הוא מכרז לבניית 20 דירות בשכונת עג'מי, שהליכי המכירה הסופיים בו הוקפאו מסיבות פוליטיות. בנוסף, הודיע המינהל לפני ארבעה חודשים על "דחייה של שבוע עד שבועיים" בהוצאת מגרש נוסף באותו איזור; למעשה, לא הוצא המכרז עד היום.

באזורי הביקוש העיקריים - תל אביב, רמת גן, גבעתיים, פתח תקוה, בני ברק, ראש העין וישובים סמוכים - שורר מחסור הולך ומחריף במגרשים. ההיצע קטן, וכתוצאה מכך מחירי הדירות בעלייה. חלק גדול מהמגרשים בערים אלו נמצאים בבעלות המינהל והקרן הקיימת, והם מקור עיקרי היכול להביא לגידול ההיצע ולעצירת העלייה במחירי הדירות.

קרקע ל-3,000 דירות בלבד במרכז תוצא למכירה

מבדיקת News1 עולה, כי לאמיתו של דבר מתכנן המינהל להוציא מכרזים למכירת 3,000 דירות במרכז הארץ. האתרים העיקריים: 700 דירות בתל אביב ויפו, 400 דירות בחולון ובת-ים, כ-400 דירות בראשון לציון, כ-200 דירות ברמת גן (ליד הפארק הלאומי), 600 דירות בפתח תקוה (אזור הדר גנים), 350 דירות באשדוד ואשקלון.

מגרשים למכירת 1,000 דירות נוספות יוצאו, ככל הידוע, באזורי פיתוח. העיר הבולטת היא באר שבע, שם יוצאו מכרזים למגרשים לבניית 500 דירות. לא ברור מה הטעם בהוצאת מכרזים אלו, מאחר שבעיר יש מלאי גדול של מגרשים לבנייה, הביקוש אינו גדול והמחירים נמוכים. בנוסף, יוציא המינהל מכרזים למגרשים לכ-200 דירות באזור הצפון.