אי.די.בי. רוכשת בניין HSBC תמורת 330 מיליון דולר

קבוצת אי.די.בי שבשליטת נוחי דנקנר מאשרת את הפרסום ב-TheMarker מלפני כמה חודשים על התעניינותה בבניין HSBC בניו-יורק. קבוצת אי.די.בי. באמצעות חברות הבת כור ונכסים ובנין, הודיעה כי הינה קרובה לחתימת הסכם עם בנק HSBC לרכישת הבניין המשמש כמטה הנהלתו.

הבניין כולל שני מבנים הידועים כ-452 Fifth Avenue N.Y ו-1West 39th Street, N.Y. המבנים הינם בני 12 ו-29 קומות ובשטח בנוי של כ-865 אלף רגל רבוע (כ-80 אלף מ"ר). במועד השלמת העסקה ייכנסו לתוקף הסכמים בין HSBC לבין קבוצת אי.די.בי. להשכרת מרבית שטחי הבניין לבנק. הקבותה תרכוש את הבניין תמורת 330 מיליון דולר אשר ישולמו ממקורותיה העצמיים.

סך-דמי השכירות שישולמו בגין השכרת השטחים האמורים יהיה כ-45 מיליון דולר בשנה הראשונה. הוצאות ההפעלה הצפויות מוערכות בכ-18.5 מיליון דולר לשנה הראשונה.

על-פי הסכמי השכירות, מרבית שטחי הבניין יושכרו ל-HSBC. כ-51 אלף מ"ר יושכרו ל-HSBC לתקופת שכירות של 10 שנים, וחלק מן השטח, כ-27 אלף מ"ר הממוקמים בקומות העליונות של הבניין, יושכרו ל-HSBC לתקופה של שנה בלבד.

לבנק זכות להאריך את השכירות, לגבי חלק מהקומות, לתקופה של 10 שנים, וכן יינתנו לו אופציות להארכת הסכמי השכירויות. בנוסף לכך תוענק לבנק זכות הצעה ראשונה לשכור שטחים פנויים בבניין או בשטחים אשר יתפנו בעתיד.