חנן מור ושותפים יתמודדו במכרז השוק הסיטונאי

קבוצת חנן מור תתמודד במכרז לרכישת מגרשי השוק הסיטונאי בתל אביב. החברה תגיש הצעה לאחד או יותר מתשעת המגרשים שיוצעו למכירה, בהיקף כולל של קרקע ל-1,800 דירות. כל מגרש מיועד לבניית מגדל בן 200 דירות (בממוצע). חנן מור תגיש את ההצעה יחד עם שני שותפים - ככל הנראה חברת ביטוח ובית השקעות.

חנן מור חשפה היום (ג', 22.9.09) את המחירים המתוכננים של דירות שתבנה במתחם - אם תזכה במכרז: דירות 5 חדרים יימכרו ב-2.5 מיליון שקל בממוצע, ודירות 4 חדרים יימכרו ב-1.8 מיליון שקל. הפנטהאוזים יימכרו במחירים גבוהים בהרבה, שלא פורטו.

יש להניח, שמחירי הדירות במתחם השוק ישפיעו גם על המחירים במתחם של גינדי החזקות, שתבנה כ-320 דירות במגרש בדרום הקריה, מעבר לכביש. עם זאת יש להדגיש, שמדובר בפרויקטים שאופיים וצורתם שונים.

תנובה, שהיא בעלת המגרש (יחד עם העירייה שיש לה 25%) פנתה באחרונה ל-30 חברות ויזמים וביקשה מהם להגיש הצעות ראשוניות. על ההצעות להגיע לתנובה עד מחר, 23 בספטמבר. לאחר מכן תמיין תנובה את ההצעות, ותוציא מכרז רשמי בין המתמודדים הרציניים.

אחת ההצעות המובילות היא של ארבעה גופים, שחתמו על הסכם לשיתוף פעולה: חברת הביטוח המובילה מגדל (באמצעות זרוע הנדל"ן שלה), חברת הבנייה תדהר (בשליטת אריה בכר וגיל גבע), חברת הבנייה הוותיקה חבס וחברת הנדל"ן המניב בריטיש-ישראל (בשליטת לואי נואי מאנגליה). נראה, כי חברה זו תגיש הצעות לפחות לכמה מתוך תשעת המגרשים.

בין החברות האחרות שתנובה פנתה אליהן: אביב (דורון אביב ודפנה הרלב), אזורים (ישעיהו בוימלגרין), ב.ס.ר. (קלמן סופרין ונחשון קויתי), אשטרום, ברגרואין (ניקולס ברגאורין וקבוצת חג'ג), פאנגאיה (ברק רוזן ואסף טוכמאיר), קנית (דוד עזריאלי), שיכון ובינוי (שרי אריסון). נוכח ההיקף הגדול של המכרז, נראה שחלק מהמתמודדים יעשו שותפויות עם יזמים נוספים.