ההצעה שזכתה: 457.3 מיליון שקל לבניית 300 דירות

גינדי החזקות זכתה היום (ב', 14.9.09) במכרז לקניית שלושה מגרשים לבניית 324 דירות יוקרה בדרום הקרייה, תל אביב. היא הציעה בעד שלושת המגרשים יחד, בחבילה אחת, 457.3 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח.

גינדי גברה בהפרש של 13 מיליון שקל על שלוש הצעות נפרדות שהוגשו לקניית שלושת המגרשים בנפרד: ההצעה הגבוהה ביותר למגרש המזרחי הייתה 154.1 מיליון שקל של חנן מור יחד עם קבוצת רכישה, פאנגאיה יחד עם ארבעה שותפים הציעו 154 מיליון שקל בעד המגרש המערבי. ההצעה הגבוהה ביותר למגרש המרכזי הייתה 177.2 מיליון שקל של קבוצת סויסה-פלד.

ישיבת ועדת המכרזים, בראשות עו"ד רונן כהן-שזר, נערכה היום ולא ביום ד', כמקובל. זאת, נוכח העובדה כי מדובר במכרז ענק שההתעניינות בו הייתה גדולה מאוד.

גם 14,000 מ"ר משרדים ו-3,900 מ"ר מסחר

גינדי החזקות תבנה, כאמור, 300 דירות יוקרה בשטח עיקרי של 105 מ"ר לדירה, שהם כ-145 מ"ר לדירה כולל שטחי שירות, כמקובל. בנוסף, תבנה 14,000 מ"ר משרדים ו-3,900 מ"ר שטחי מסחר.

ל-News1 נודע, כי גינדי החזקות "מעכלת" ברגעים אלו (14.9.09, שעה 15:00 אחר-הצהריים) את תוצאות המכרז, על-ידי הרמת כוסית של ראשי החברה, האחים אבי, רועי, גיא וליטל גינדי. בימים הקרובים תתחיל החברה לעבד את פרטי העסקה, כולל ליווי בנקאי, אומדנים מדויקים של ההשקעה, קביעת מחירי הדירות ולוח זמנים לבנייה.

גינדי החזקות אמורה לחתום על החוזה עם המינהל עד 13 בנובמבר, לכל המאוחר, ולסיים את בניית שלושת המגרשים עד נובמבר 2009. עם זאת, ייתכן שתקבל ארכה מהמינהל, נוכח המורכבות של בניית שלושה מגדלי מגורים בבת אחת. במקביל, תבנה גינדי החזקות גם מגדל משרדים צמוד, לאחר שזכתה לפני כחודשיים במכרז של מינהל מקרקעי ישראל לקניית מגרש זה.

הפרויקט יכלול שלושה מגדלים בני 100 דירות כל אחד, וכן את התוספות הבאות:

* חניון בן 500 עד 600 מקומות, ש-30% ממנו יהיה חניון ציבורי;
* שטח ציבורי בן 800 מ"ר, שגינדי תבנה על חשבונה ויועמד לרשות העירייה;
* שיפוץ בניין היסטורי בן 3 קומות ברחוב ארניה 17, בצידו המערבי של הפרויקט.

ועדת המכרזים הודיעה שבמגדלים יהיו 300 דירות. גרסת גינדי אחזקות: 32 דירות.

המכרז הגדול ביותר – פי שניים ממכרז מגדל

גינדי החזקות זכתה היום במכרז הגדול ביותר בתולדות המדינה. היא שברה את השיא שהושג לפני כ-10 שנים, כאשר חברת הביטוח מגדל זכתה במכרז של חברת עזרה ובצרון (בבעלות עיריית תל אביב), וקנתה מגרש ליד בתי המשפט ב-50 מיליון דולר, שהיו אז כ-200 מיליון שקל, לא כולל הוצאות פיתוח. אם לנכות את הוצאות הפיתוח שתשלם גינדי, 20.8 מיליון שקל, הרי שהעסקה של היום כפולה ויותר לעומת עסקת מגדל.