המתווכת לא קיבלה הסכמה מפורשת לגביית דמי תיווך

דוד אליהו, בעליו של משרד תיווך "אליהון נכסים", תבע את שרה יושעאי בבית משפט לתביעות קטנות בירושלים בגין אי-תשלום דמי תיווך. לדבריו, נכס בבעלות הנתבעת נמכר לרוכשת באמצעות מתווכת ממשרדו, דינה תורג'מן, שעבדה קודם לכן במשרד "אמבסדור", והמשיכה לטפל בנכס של הנתבעת ממשרדו.

הנתבעת השיבה שמעולם לא התחייבה לשלם דמי תיווך לתובע. מהמסמכים שהגישה עלה, שחתמה על מסמך "הזמנת שירותי תיווך במקרקעין" כלפי משרד תיווך "אמבסדור". "מעולם לא חתמתי על מסמך כזה לטובת התובע או משרדו או מתווכת מטעמו". הנתבעת ביקשה לדחות את התביעה.

המתווכת תורג'מן העידה בפני השופט כרמי מוסק, ומעדותה עלה שהראתה את הנכס למספר קונים פוטנציאליים, והדבר היה בתיאום עם בעלה של הנתבעת. על כך אמר השופט בפסק הדין: "מילים אחרות, מהעדות עולה שהיא לא יידעה את הנתבעת באופן ישיר שהיא ממשיכה לטפל בנכס ויהיה עליה לשלם דמי תיווך. התחייבות הנתבעת לתשלום דמי תיווך הופנתה כלפי משרד אמבסדור ולא כלפי התובע, או הגב' תורג'מן. כדי ליצור התחייבות של הנתבעת כלפי התובע או כלפי הגב' תורג'מן הייתה חובה עליהם להחתים את הנתבעת על הזמנת שירותי תיווך. משלא עשו כן, ולא קיבלו הסכמה מפורשת של הנתבעת לשלם להם דמי תיווך, אין הם יכולים לבוא בדרישה כלשהי כלפי הנתבעת. בנסיבות אלה, התביעה נדחית. לאור מהות העניין ונסיבותיו, אין צו להוצאות".