יזם הנדל"ן ישראל טיבר עומד לבנות שני פרויקטים גדולים בתחום המשרדים, בהרצליה ובתל אביב, בשטח כולל של 35,000 מ"ר. ההשקעה הכוללת תגיע לכ-45 מיליון דולר. ייתכן, שההחלטה להיכנס לשני פרויקטים אלו מעידה על התחושה בקרב היזמים, שהמיתון של השנה האחרונה בענף המשרדים עומד להסתיים.
הפרויקט בהרצליה נמצא ברחוב הסדנאות פינת החושלים, בלב אזור המשרדים של הרצליה-פיתוח. הוא יהיה בן 20,000 מ"ר, ומיועד להשכרה במחירי השוק. ההשקעה נאמדת בקרוב ל-30 מיליון דולר. טיבר רכש את הקרקע אשתקד.
הפרויקט בתל אביב נמצא ברחוב הברזל, רמת החי"ל, גם הוא מוקד מרכזי של משרדים. פרויקט זה יהיה בן 15,000 מ"ר, וההשקעה בו נאמדת בכ-15 מיליון דולר. טיבר רכש את המגרש לפני שלוש שנים. גם פרויקט זה מיועד להשכרה.
נראה, שטיבר יממן את השלבים הראשונים לבנייה ממקורות עצמיים. הוא טרם סיכם על ליווי בנקאי. כפי שפורסם אתמול (6.9.09) ב-News1, מכר טיבר לקבוצת רכישה מגרש בגוש הגדול, תל אביב, ב-35 מיליון שקל, שהם כ-9 מיליון דולר. אפשר להניח, שמכירה זו מספקת את ההון העצמי לשלבים הראשונים של שני הפרויקטים.
טיבר בונה את הפרויקט באמצעות חברת נדל"ן פרטית שלו. לחברה יש נכסים נוספים, וכן הכנסות שוטפות מהשכרת בנייני מגורים. ייתכן שההון העצמי לבניית שני בנייני המשרדים יבוא גם ממקורות אלו.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה