כל בניין טמפלרים יעלה 5.75-5 מיליון שקל

ההשקעה בכל אחד מבנייני הטמפלרים בקריה בתל אביב תגיע ל-5 עד 5.75 מיליון שקל, וההשקעה בפרויקט כולו תגיע ל-144 מיליון שקל. נתונים פנימיים של אחת החברות שזכו אתמול (ד', 2.9.09) במכרז מינהל מקרקעי ישראל, לרכישת הבניינים, נותנים את התמונה הבאה:

* קבוצת אדלר-חומסקי-דב-מידאס תקנה את 15 הבניינים במערב המתחם, ותשלם 45.1 מיליון שקל, שהם 3 מיליון שקל לבניין. בנוסף, תשקיע הקבוצה עוד 30 מיליון שקל בשיפוץ המבנים, שיארך שנתיים. ההשקעה הכוללת תגיע ל-5 מיליון שקל לבניין, שהם 75 מיליון שקל לכל 15 הבניינים.

* היזמים יעקב (קובי) רוגובין ומשפחת אירני יקנו את 12 הבניינים במזרח המתחם. הם ישלמו 45 מיליון שקל, שהם 3.75 מיליון שקל לבניין. ניתן להעריך, שההשקעה בשיפוץ תהיה דומה לזו של צד מערב - כ-2 מיליון שקל לבניין. כל בניין יעלה 5.75 מיליון שקל. ההשקעה הכוללת ב-12 הבניינים - 69 מיליון שקל.

* היזמים יממנו את ההשקעה מהון עצמי ומהלוואות בנקאיות.

* השיפוץ יארך שנתיים, כך שהבניינים ייפתחו לציבור בסוף 2011. לא ברור מדוע נדרש זמן כה רב לשיפוץ, כי מדובר בבניינים קטנים, בני שתי קומות. ייתכן שהדבר נובע מהצורך לקבל תוך כדי העבודה יעוץ אדריכלי ואישורים מהעירייה.

* הקבוצה הזוכה במתחם המערבי מורכבת מארבעה יזמים. שניים מהם בקיאים בעסקי נדל"ן - מתי דב, שהיה מנכ"ל חברות אנגל ואזורים, וחברת מידאס (בשליטת עו"ד יורם יוסיפוף), שהיא בעלת נדל"ן באנגליה. שני האחרים הם פרסומאים - ראובן אדלר ואיל חומסקי. יש להניח, שמתי דב ינהל את הפרויקט.

* הקבוצה הזוכה במתחם המערבי מורכבת מהקבלן הוותיק והמנוסה יעקב (קובי) רוגובין, וממשפחת אירני, הפעילה בעסקי שוק ההון ובייבוא. יש להניח שרוגובין ינהל את הפרויקט.