אין מיתון: התחלות הבנייה ירדו רק ב-2.7%

בחודשים אפריל-יוני החלו בכל הארץ בבניית 7,300 דירות חדשות. כך הודיעה היום (ב', 31.8.09) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. זוהי ירידה של 2.7% בלבד לעומת ההתחלות ברבעון הראשון של 2009 וברבעון השני של 2008, שעמדו על 7,500 דירות ברבעון. הירידה הקלה מפריכה לכאורה את דיווחי הקבלנים על "ירידה חדה בהתחלות בנייה".

נכון ל-30 ביוני, בנו בכל הארץ 59,200 דירות, ללא שינוי לעומת 30 ביוני אשתקד. גם נתון זה מפריך את הטיעונים על מיתון כביכול המורגש בפעילות הענף. יש לזכור, כי קבלנים ויזמים מעוניינים ליצור רושם של ירידה בפעילות ומחסור בדירות, כדי לדחוף לעליית מחירים.

בישראל בונים כיום יותר וילות מאשר בעבר. באפריל-יוני החלו בבניית 2,200 וילות, שהן 29% מכלל הדירות החדשות (ברבע השני של 2008 החלו בבניית 2,060 וילות, שהיו 27.5% מסך ההתחלות). ברבעון האחרון החלו בבניית 3,600 דירות בבניינים בני שלוש קומות ויותר - ירידה של 6% לעומת אשתקד.

בחודשים האחרונים מורגשת ירידה חדה בהתחלות הבנייה בתל אביב. באפריל-יוני החלו בבניית 850 דירות בלבד בעיר, לעומת כ-1,400 ברבעון המקביל אשתקד. ירידה של כ-5% הייתה בהתחלות הבנייה באזור המרכז. לעומת זאת, נרשמו עליות חדות בהתחלות הבנייה בפתח תקוה, באשקלון ובחיפה.