בלעדי: שלמה איליה - בראש קבוצת רוכשי אסים

תת-אלוף (מיל.) שלמה איליה, לשעבר קצין בכיר בצה"ל, הוא מראשי חברת נץ בונדס, שרכשה אתמול (ד', 26.8.09) את השליטה בחברת הנדל"ן אסים. נץ בונדס שילמה למוכר, עדי קייזמן, 13 מיליון שקל, בעסקה שהניבה לו הפסד של 28 מיליון שקל.

תא"ל איליה, 67, היה עד 1987 מפקד יק"ל, יחידת הקישור ללבנון. לאחר פרישתו הפך לאיש עסקים הפעיל במערב אפריקה, בעיקר בניגריה, בין היתר בייעוץ בתחומי תקשורת לווינים וחקלאות. איליה הוא גם מבעלי מלון "שולמית" הוותיק בחיפה.

[ראה כתבה נפרדת על איליה ועסקיו]

איליה הוא בעל 25% בחברת נץ ה.א.ד.ר., שהיא בעלת השליטה בנץ בונדס (איליה אמר ל-News1, כי הוא בעל 12.5% בלבד, משום שיש לו שותף בחלקו). 25% נוספים נמצאים בבעלות איש העסקים משה דמרי. 50% הנותרים בחברת נץ ה.א.ד.ר. נמצאים בבעלות החברה הזרה הרלינגטון, המיוצגת בארץ בידי אברהם עזרן.

נראה כי "ה.א.ד.ר." הם ראשי תיבות של הרלינגטון, איליה, דמרי ומשקיע רביעי ששמו לא אותר לפי שעה.

הבעלות על נץ בונדס בנויה כך: נץ ה.א.ד.ר. 50%, בית ההשקעות אלטשולר-שחם 8.5%, מיכאל לוי 6.6%, שמואל ולטר 6.5%, רואה החשבון צבי איציק (המנכ"ל) 3.3%, ועוד כמה משקיעים קטנים. מנתונים אלו עולה, כי נץ ה.א.ד.ר., בראשות איליה והרלינגטון, היא הרוח החיה בעסקה לרכישת אסים, ותהיה בעלת השליטה המעשית בחברה.

איליה מונה אתמול לאחד משבעת הדירקטורים החדשים של אסים. דירקטורים אחרים שמונו, עם העברת הבעלות, הם אברהם עזרן, עו"ד ריצ'ארד נמיר (ממשרד גרנות, המייצג את החברה), עורכי הדין אריאל נדלר ומושיק פלדמן, רואה החשבון צבי איציק (מנכ"ל נץ בונדס) ואיש העסקים ניב אהרוני ממושב נוה ירק.

קייזמן הפסיד 28 מיליון שקל - ואולי פחות

עדי קייזמן (בעלה של עפרה שטראוס) רכש את השליטה באסים ביוני אשתקד, ב-41.4 מיליון שקל. הוא מכר את חלקו, 50.4%, לנץ בונדס, ב-13 מיליון שקל, לאחר מו"מ מהיר בן 48 שעות. מכאן, שקייזמן הפסיד לכאורה כ-28 מיליון שקל על קניית ומכירת אסים.

המחיר של 13 מיליון שקל נקבע על-פי ההון העצמי של החברה: ההון נכון ל-31 במרס עמד על 39.7 מיליון שקל, אולם נראה כי לצדדים יש הערכה לגבי גובה ההון כיום, שהוא נמוך יותר.

החוזה קובע, כי ב-30 ביוני 2012 יותאם המחיר הסופי שישולם לקייזמן: אם יתברר שההון העצמי גבוה יותר מההון העצמי ל-30 ביוני השנה, יקבל קייזמן 20% מההפרש. למשל, אם ההון העצמי עומד כיום על 30 מיליון שקל, ובעוד שלוש שנים יגיע ל-50 מיליון שקל, יקבל קייזמן עוד 4 מיליוני שקלים. ברור, שלקייזמן יש אינטרס ברור שאסים תעשה עסקים טובים בשנים הבאות, תרוויח יפה ותגדיל את ההון העצמי שלה.

לעומת זאת, אם ההון ביוני 2012 יהיה נמוך מההון העצמי כיום, יהיה על קייזמן להחזיר לנץ בונדס 50% מההפרש בין ההון היום להון בעוד 3 שנים, אך לא יותר מ-8 מיליון שקל.

נץ בונדס משלמת כיום לקייזמן רק 4 מיליון שקל. את היתרה תשלם בהדרגה בשלוש השנים הבאות. ביוני 2012 יהיה עליה לשלם 4 מיליון שקל.

עו"ד ישראל שמעוני ואיש העסקים אביחי סטולרו, שהם כיום בעלי 8% באסים, קיבלו אופציה למכור את מניותיהם לנץ בונדס, במחיר מתואם, כלומר כ-2.5 מיליון שקל.