בלעדי: המינהל ימכור ללא מכרז 72 מגרשים במיתר

מינהל מקרקעי ישראל ימכור ללא מכרז 72 מגרשים בני 570-550 מ"ר, לוילות, ביישוב מיתר שבנגב. המגרשים יימכרו אך ורק לאנשי מערכת הביטחון. המחיר ייקבע על-פי הערכת השמאי הממשלתי, וינוע ככל הנראה סביב 260-230 אלף שקל למגרש, כולל פיתוח. החלטה חריגה זו אושרה באחרונה על-ידי הנהלת המינהל.

נראה, כי החלטה זו, המנוגדת למדיניות המינהל לגבי המגרשים ביישוב, באה לאור כשלון המינהל למכור את המגרשים בשיטת המכרז המקובלת. עד היום מכר המינהל מגרשים במיתר במכרזים, כמקובל, אך ללא הצלחה יתרה: ב-8 השנים האחרונות הוציא המינהל 12 מכרזים למכירת 357 מגרשים במיתר, ומכר רק 72, כלומר 20%. ליתר המגרשים לא הוגשה אף הצעה. בידי המינהל נותרו 285 מגרשים, שהוא מנסה עתה להיפטר מהם בדרך זו.

הוצאות הפיתוח לכל מגרש הן כ-220-210 אלף שקל למגרש. בנוסף, יהיה על הקונים לשלם את שווי המגרש לפי הערכת שמאי. במכרז האחרון, במאי 2007, הצליח המינהל למכור 12 מתוך 28 מגרשים שהוציא לשוק, והקונים שילמו 40-20 אלף שקל למגרש, בנוסף להוצאות הפיתוח. מאז ועד היום לא הוציא המינהל אף מכרז, להוציא מכרז בודד למכירת מגרש מיוחד, באוקטובר אשתקד.

אם השמאי הממשלתי יקבע, ששווי המגרשים כיום דומה לשנת 2007, יהיה על אנשי מערכת הביטחון לשלם 260-230 אלף שקל למגרש. אם השומה תהיה נמוכה יותר, הם ישלמו פחות. חברת גדיש תנהל את הפרויקט.

הנהלת המינהל הודיעה היום (ד', 26.8.09) ל-News1, כי חלק מהמגרשים כבר הוקצו, והאחרים יוקצו בקרוב. לא נמסר כמה מגרשים כבר נמכרו לאנשי מערכת הביטחון. מעריכים, כי המכירה קשורה בהעברת בסיסי צה"ל לנגב, המביאה לביקוש גובר למגרשים, דירות ווילות בבאר שבע, עומר ויישובים סמוכים. ייתכן שאנשי מערכת הביטחון יקבלו סיוע או מימון מיוחד מאגף כוח אדם בצה"ל, כדי להקל עליהם את הרכישה.

ימכרו לציבור עוד 60 מגרשים?

ראש המועצה המקומית מיתר, אבנר בן גרא, אמר היום כי למיטב ידיעתו, מתכוון המינהל למכור 60 מגרשים נוספים לוילות לציבור הרחב. הוא לא אמר האם המכירה תהיה עם או בלי מכרז. הנהלת המינהל לא הגיבה על הודעה זו. מובן, שרק המינהל, ולא ראש מועצה או כל אדם אחר, רשאי למסור הודעות הנוגעות לו.