"קבוצת רכישה תגרום למדינה הפסד של 660 מיליון שקל"

"מכירת מתחם השוק הסיטונאי בתל אביב לקבוצת רכישה תגרום למדינה הפסד של 660 מיליון שקל", כך טוענת היום (ב', 23.8.09) התאחדות הקבלנים. סגן נשיא ההתאחדות הציג, לדבריו, נתונים אלו בשבוע שעבר בפני בכירים באוצר, שבשמותיהם לא נקב. תנובה ועיריית תל אביב, שהן בעלות במתחם, עומדות להוציא מכרז למכירת המתחם, המיועד לבניית 1,800 דירות.

הודעת ההתאחדות מכוונת בעיקר נגד קבוצת הרכישה "העיר החדשה", בראשות דרור הלוי ורביב צולר. בידי קבוצה זו רשימה של כ-6,000 קונים-בכח, המקווים לרכוש באמצעותה דירות בתל אביב במחירים סבירים. קבוצת הלוי-צולר היא הקבוצה היחידה, ככל הידוע, העומדת להשתתף במכרז.

הנתונים המפורטים שמסרה ההתאחדות מדברים על הפסד של 510 מיליון שקל בלבד, לטענתם, על-פי הפירוט הבא:

* אי-תשלום מע"מ על הקרקע - 150 מיליון שקל.
* אי-תשלום מע"מ על הוצאות הפיתוח - 20 מיליון שקל.
* חיסכון במס רכישה על הדירות - 340 מיליון שקל.

הודעת ההתאחדות תבוא על-רקע חששה, שקבוצות הרכישה, המשתתפות במכרז, יזכו בו, וכך ינחילו מפלה לקבלנים חברי ההתאחדות. על-פי הערכה, אחד הקבלנים הפרטיים היכול להינזק מזכיית "העיר החדשה" היא חברת תדהר, בבעלות קבלנים פרטיים, העשויה להשתתף במכרז.

לקבוצות הרכישה יש יתרון על פני משתתפים אחרים, מאחר שהן יכולות להכין מראש רשימה של מאות קונים, ועשויות אפילו להגיע ל-1,800 קונים, ובכך להבטיח מראש את בניית המתחם ומכירתו בבת אחת.

"העיר החדשה" הודיעה אמש בתגובה: "אם וכאשר נזכה במכרז, ישלמו קוני הדירות במסגרת הקבוצה את כל המיסים כחוק. מטרת הקבוצה היא לאפשר למשפחות לקנות דירות במרכז תל אביב במחירים סבירים, ולא במחירים מופקעים. אין הצדקה שתל אביב תהיה למקום מגורים של עשירים בלבד, המסוגלים לשלם לקבלנים הפרטיים את המחירים הגבוהים שהם דורשים בעד הדירות".