ב. יאיר תמכור מגרש ב-80 מיליון שקל

חברת ב. יאיר עושה מאמצים גדולים כדי לגייס כספים לפרעון חובות במאות מיליוני שקלים. אתמול (יום ד', 12.8.09) חתמה החברה על חוזה אופציה למכירת קרקע ל-80 דירות במשכנות האומה ירושלים, ב-80 מיליון שקל. הקונים הם ליאור ארדיטי ועופר הייבלום, המתמחים בארגון קבוצות רכישה, וכן הכדורסלן לשעבר ויזם הנדל"ן בהווה דורון ג'מצ'י.

הקונים קיבלו אופציה לארבעה חודשים לארגן שתי קבוצות שיקנו בניינים בני 42 ו-38 דירות בפרויקט. ייתכן גם מימוש חלקי לאופציה, לקניית בניין אחד. הצימוק שבעסקה: הקונים ישלמו רק 18,000 שקל למ"ר - כ-20% פחות ממה שדורשת ב. יאיר.

מצב המכירות של הפרויקט הוא בכי רע: החברה מכרה עד היום רק כ-30 מתוך 274 הדירות בשלב א' (הפרויקט כולו הוא בן 460 דירות). באחרונה אומנם נרשמה התאוששות קלה אחרי קיפאון של חצי שנה במכירות.

ב. יאיר קנתה את הקרקע מן המינהל לפני שלוש שנים ב-475 מיליון שקל, שהם כמיליון שקל לדירה. עתה היא מנסה למכור חלק מהקרקע במחיר זהה, אולם בינתיים כמובן שילמה לבנקים ריבית והצמדה לשלוש שנים. הפועלים ולאומי לוחצים כבר זמן רב על ב. יאיר למצוא קונים.

גם מכירה זו ומכירות נוספות אחרות לא יפתרו כרגע את הבעיות של ב. יאיר החייבת לבנקים ולבעלי אג"ח כ-450 מיליון שקל. החברה מכרה אומנם גם מגרש בתלפיות ב-19 מיליון שקל, מגרש נוסף בירושלים, ופועלת לממש נכסים נוספים. לפני חמישה חודשים סיכמה עסקה למכירת בית דיור מוגן בירושלים למשקיעים אנגלים ב-127 מיליון שקל, אולם גורל העסקה אינו ברור. למזלה של ב. יאיר, יש לה הכנסות שוטפות ורווחים ממכירת דירות בפרויקטים שונים. החודשים הקרובים יוכיחו אם החברה תצליח לעמוד בהתחייבויותיה.