נמדר ושות' קנו מעצמם דירות ב-50 מיליון שקל

בעלי שליטה, בני משפחותיהם ובכירים בחברה קנו מראש 14 מתוך 120 הדירות שיבנו במגדל המגורים היוקרתי, האמור להיבנות בפרישמן פינת דיזנגוף בתל אביב. הם שילמו סך הכל 50 מיליון שקל. המחירים ותנאי התשלום דומים או זהים לאלו של קונים אחרים במגדל.

רכישת 14 הדירות, יחד עם הלוואות שבעלי השליטה נתנו לחברה (ראה בהמשך), מגייסות 85 מיליון שקל לבניית המגדל. סכום זה מאפשר לקדם, לפחות לפי שעה, את הבנייה, מבלי לקבל הלוואה בנקאית או לגייס הון בבורסה. הקבלן אורי דורי יבנה את המגדל כקבלן ראשי, ויקבל בתמורה 163 מיליון שקל, כולל עבודות הריסה.

הקניות הבולטות נעשו על-ידי שבעה מבני משפחתו של היהלומן והיזם אברהם נמדר, המחזיק ב-55% בחברת אירו-סאט, בעלת הפרויקט. השבעה ישלמו יחד 30 מיליון שקל, על-פי הפירוט הבא (כל המחירים כוללים מע"מ):

* ריטה, אשתו של אברהם, קנתה דירת 213 מ"ר בקומה 13 ב-4.5 מיליון שקל.
* בתו נעמי קנתה דירה בת 236 מ"ר בקומה 14 ב-6.34 מיליון שקל.
* אחותו של אברהם, בטי ליויאן, קנתה דירה בת 127 מ"ר בקומה 16 ב-2.9 מיליון שקל.
* האחיין איתן נמדר קנה דירת 204 מ"ר בקומה 8 ב-5.5 מיליון שקל.
* האחיינית יעל נמדר קנתה דירת 256 מ"ר בקומה 8 ב-5.2 מיליון שקל.
* האחיין ג'קי לייאן קנה דירת 125 מ"ר בקומה 15 ב-2.8 מיליון שקל.
* הגיס, אדמונד לוי, קנה דירה בת 127 מ"ר בקומה 18 ב-3.14 מיליון שקל.

יצוין, כי מחירי הדירות נקבעים גם על-פי כיווני האויר, כאשר דירה הפונה לדרום-מערב שווה יותר מדירה הפונה לצפון-מזרח.

עסקות נוספות של בעלי עניין:

* מיכאל בן דוד (דיוויס), שהוא בעל עניין בחברה, קנה את הדירה היקרה ביותר מבין ה-14 - דירה בת 244 מ"ר בקומה 16, שבעדה ישלם 6.7 מיליון שקל.
* רוני פלד, בעל 4.4% באירו-סאט, קנה דירת 215 מ"ר בקומה 13 בכ-4.5 מיליון שקל.
* אהרון זמיר, אביו של רוני, קנה דירת 118 מ"ר בקומה 8 ב-1.97 מיליון שקל.
* אורלי פיס, אחותו של רוני, קנתה דירת 118 מ"ר בקומה 9 ב-2.05 מיליון שקל.
* אליעד כץ, בן משפחת נמדר, קנה דירת 88 מ"ר בקומה 5 ב-1.35 מיליון שקל.
* אילן ברקוביץ', רואה החשבון של נמדר, קנה דירת 105 מ"ר בקומה 6 ב-1.35 מיליון שקל.
* שי ג'רבי, מנהל בחברת אירו-סאט, קנה דירת 88 מ"ר בקומה 5 (בכיווני אויר אחרים) ב-1.42 מיליון שקל.

מן הרשימה נראה, כי בני המשפחה הקרובים של אברהם נמדר קנו דירות גדולות ויקרות בקומות עליונות של המגדל. הוא הדין לגבי פלד ובן-דוד, בעלי עניין בחברה. בני משפחתו של פלד, וכן בכירים שאינם בני המשפחה, קנו דירות קטנות בקומות נמוכות.

כדי להוכיח שהעסקות נעשו במחירים זהים לאלו של קונים אחרים, מוסרת אירו-סאט פרטים על 4 דירות שנמכרו לרוכשים "רגילים": שתי דירות של 105 מ"ר נמכרו בכ-1.82-1.76 מיליון שקל, דירת 118 מ"ר נמכרה ב-2.14 מיליון שקל, דירת 252 מ"ר נמכרה ב-5.57 מיליון שקל. החברה גם מדגישה, שתנאי התשלום והמרכיבים האחרים של המכירות לבעלי העניין ובני המשפחה, זהים לאלו של קונים "רגילים".

העסקות נבדקו ואושרו על-ידי ועדת הביקורת והדירקטוריון של החברה, שבהם יושבים גם חברים חיצוניים. העסקות יובאו לאישור אסיפה כללית מיוחדת של החברה, שתיערך ב-7 בספטמבר בתל אביב.

ילוו לחברה 35 מיליון שקל

נמדר, פלד ובעלי העניין האחרים הסכימו באחרונה להגדיל את תקרת ההלוואות האישיות שלהם לאירו סאט מ-15 ל-35 מיליון שקל. ההלוואות צמודות למדד, ללא בטחונות, ובריבית גבוהה של 9.55%. הן עומדות לפרעון בהודעה מוקדמת של 90 יום.