דלק נדל"ן קיבלה דחייה בפרעון 40 מיליון שקל

חברת הביטוח הפניקס הסכימה לדחות בחצי שנה, עד 2 בפברואר 2010, פרעון 40 מיליון שקל שדלק נדל"ן חייבת לה, על-חשבון שלוש הלוואות שקיבלה בעבר. הסיבה: דלק נדל"ן עומדת למכור בינואר הקרוב נכס באנגליה, בעשרות מיליוני שקלים. לכן ביקשה לדחות את הפרעון השנתי עד תחילת פברואר. שתי החברות נמצאות בשליטת יצחק תשובה.

בתמורה לדחייה, עלתה הריבית על אחת ההלוואות (פירוט בהמשך) ב-2.5%, כך שהיא עומדת עתה על 9.4% לשנה, צמוד למדד. בנוסף, נתנה דלק נדל"ן להפניקס בטחונות נוספים: 50% ממניות חברת הנדל"ן ויתניה (ששוויה 470 מיליון שקל) ושני מגרשים מסחריים ברעננה ובכפר סבא.

המדובר, ככל הידוע, בשלוש הלוואות, שיתרתן הכוללת עומדת (מרס 2009) על 225 מיליון שקל: הלוואה מיולי 2004, שיתרתה 131 מיליון שקל; הלוואה מנובמבר 2004, שיתרתה 16 מיליון שקל; הלוואה מאוגוסט 2008, שיתרתה 77 מיליון שקל. בימים אלו היה על דלק נדל"ן לפרוע תשלומים שנתיים, קרן וריבית, על חשבון שלוש ההלוואות.

שתי ההלוואות הראשונות הן בריבית של 6.1% ו-6.25%, וההלוואה האחרונה הייתה עד עתה, לפני הסדר הדחייה, בריבית של 6.9%. שלוש ההלוואות צמודות למדד.

יש לזכור, שהפניקס ודלק נדל"ן נמצאות שתיהן בשליטת יצחק תשובה. לכן טבעי, שאם דלק נדל"ן תבקש דחיית פרעון, בשל מה שהיא מגדירה כ"סיבות טכניות", היא תיענה על-ידי הפניקס. מצד שני, כיוון שדירקטוריון הפניקס מצווה לשמור על האינטרסים של החברה ושל בעלי מניותיה, הוא דרש וקיבל גם תמורה מוגדלת (העלאת הריבית) וגם חיזוק הבטחונות. בנסיבות אלו, קבעו חברי הדירקטוריון שדחיית הפרעון מוצדקת.