הגאות גוברת: מכירות מואצות בת"א, בפ"ת ובאשדוד

הגאות בשוק הדירות גוברת, נוכח עליית הביקוש והמחסור ההולך ומחריף. News1 מדווח היום (א', 2.8.09) על מכירות מואצות, במחירים הולכים ועולים, בשלושה פרויקטים באזורי ביקוש עיקריים:

תל אביב: חברות מקורות שליטה ופיתוח מכרה בשבוע שעבר 4 דירות נוספות בבניין "הבלוק", ברחוב מאז"ה 76. העסקה הבולטת היא מכירת דירה גמורה, אך קטנה, בת 60 מ"ר. הקונה ישלם 1.4 מיליון שקל, שהם 23,300 שקל (!) למ"ר. בסך-הכל מכרה החברה עד עתה 14 מתוך 20 הדירות שהוצעו למכירה. 10 דירות נמכרו ביום ו', 24 ביולי, כפי שפורסם ב-News1. ארבע דירות נוספות נמכרו בשבוע שעבר. ביום ו' האחרון (31.7.09) הוצעו למכירה שש הדירות האחרונות.

פתח תקוה: אפריקה-ישראל מכרה דירת 5 חדרים בשכונת נוה עוז במחיר-שיא, 1.9 מיליון שקל. הדירה היא בת 156 מ"ר, בקומה 18, ובעסקה הושג מחיר של 12,200 שקל למ"ר. החבר בונה מגדל בן 55 דירות, ברחוב רבין פינת דגניה. נמכרו 34 דירות, ב-55 מיליון שקל, שהם 1.62 מיליון שקל בממוצע לדירה. המחיר ההתחלתי לדירות בקומה א' הוא - 4 חדרים ב-1.5 מיליון שקל, 5 חדרים ב-1.75 מיליון שקל.

אשדוד: היזם קלוד נחמיאס מכר תוך זמן קצר 11 דירות ראשונות בנות 5 חדרים, ב-2 מיליון שקל, בפרויקט חדש ברובע הסיטי. דירה בקומה א' נמכרה ב-1.63 מיליון שקל, והמחיר עולה עד לכ-2 מיליון שקל בקומה העליונה.

גינדי השקעות מכרה 118 דירות ביום אחד

צילום: פרויקט גינדי בפ"ת - 200 דירות ביום [הדמיה]

חברת גינדי השקעות מכרה ביום ו' (31.7.09) 118 דירות בשני בניינים, בתל אביב ובנתניה, המיועדים לעמיתי חבר. החברה מכרה 60 דירות של שניים ושלושה חדרים ברמת אביב, בכ-1.3 מיליון שקל ל-2 חדרים ובכ-1.5 מיליון שקל לשלושה חדרים. כן נמכרו 58 דירות בפרויקט של החברה במזרח נתניה - דירות גג של 5 חדרים ב-1.1 מיליון שקל ודירות גן בכ-1.4 מיליון שקל.

המכירות המואצות בפרויקט זה אינן מפתיעות, משום שהדירות מיועדות רק לחברי מועדון הצרכנות "חבר", של משרתי צבא הקבע. הם קיבלו הנחה, שגודלה אינו ברור, וגודלה נע, על-פי הערכות שונות, בין 150 ל-300 אלף שקל. 1,300 איש הגיעו ליריד מכירות שהחברה פתחה ביום ו' בגני התערוכה בתל אביב. הקונים נקבעים בהגרלה, ולא על-פי השיטה שכל הקודם זוכה.

"חבר" מארגן מראש את חבריו לקניית דירות במחירי מציאה, ושולח להם מידע מוקדם לגבי הדירות, המחירים, המימון הבנקאי ותנאי התשלום. מקובל, שבשיווק בדרך זו מצליחה החברה היזמית למכור דירות רבות תוך זמן קצר. עם זאת, קצב המכירות של גינדי השקעות בשני הפרויקטים עדיין איטי לעומת השיא שהשיגה גינדי החזקות (בבעלות קרובי משפחה של גינדי השקעות) לפני חודשים מספר, כאשר מכרה תוך יום 200 דירות בפתח תקוה.