גידול של 12% במכירת דירות חדשות ביוני

בחודש יוני נמכרו 1,540 דירות חדשות בכל הארץ, כך הודיעה היום (ד', 29.7.09) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. זהו גידול של 12% לעומת יוני אשתקד. יתר על כן, מכירת הדירות ביוני גבוהה בכ-50% לעומת מכירת הדירות בינואר. נתונים אלו מתחזקים לאור דיווחים של חברות רבות - שיכון עובדים, גינדי, קרן פייר, רוטשטיין, חנן מור ואחרות - על גידול חד במכירת דירות בחודשים האחרונים.

במקביל, ממשיך לרדת מספר הדירות החדשות הפנויות למכירה. ב-30 ביוני היו במלאי רק 7,800 דירות. זוהי ירידה של 21% לעומת המלאי ביוני אשתקד. בקצב הנוכחי של מכירות מואצות מצד אחד, והתחלות בנייה איטיות מצד שני, יאזל מלאי הדירות תוך חמישה חודשים. מלאי הדירות לא היה כה נמוך כבר שנים רבות.

בינואר-יוני נמכרו בכל הארץ 7,300 דירות. זהו גידול של 12% לעומת המכירות בינואר-יוני אשתקד. המכירות הנמוכות ברבעון הראשון של השנה קוזזו, ואף יותר מכך, על-ידי המכירות המוגברות ברבעון השני.

פתח תקוה בראש, נתניה אחריה

פתח תקוה ממשיכה להיות העיר המבוקשת ביותר לרכישת דירות חדשות ועממיות, בשל המחירים הנוחים יחסית מצד אחד, וקרבתה לתל אביב מצד שני. בינואר-יוני נמכרו בעיר זו 871 דירות חדשות. במקום השני עומדת נתניה - 599 דירות. אחריה ירושלים, עם 456 דירות. חולון במקום הרביעי, עם 423 דירות. בתל אביב נמכרו 413 דירות, וברחובות 387. 74% מהמכירות של דירות חדשות מתרכזות ב-17 הערים העיקריות.

30% מהדירות נמכרו עם תחילת הבנייה

המחסור בדירות מביא לכך שיותר ויותר דירות נמכרות מיד עם הוצאתן לשוק, כלומר בתחילת הבנייה או אפילו קצת לפני כן. 30% מהדירות שנמכרו בינואר-יוני בירושלים "נחטפו" בדרך זו. הוא הדין ב-23% מהדירות במחוזות הצפון והמרכז, וב-19% מהדירות שנמכרו בתל אביב.