אושר פרויקט סולקין ל-70 דירות בגבעתיים

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה שלשום (27.7.09) להפקדה סופית את תוכניתו של היזם אלון סולקין לבניית שני מגדלים בני 11 קומות, 70 דירות סך-הכל, ברחוב ויצמן, אחד הרחובות המרכזיים של גבעתיים. הבניינים ייבנו בפינת רחוב ריינס (רחוב שקט) והחזיתות יפנו לרחוב זה. על-פי הערכה, תתחיל הבנייה תוך שנה.

סולקין קנה את המגרש, בן 2.3 דונם, לפני שנתיים, מחברה בשליטת יצחק שני, בעלת בתי קולנוע רבים. על המגרש עמדו במשך עשרות שנים אולפני גבע, שבהם הופקו הסרטים הראשונים של ישראל. הבניין הישן ייהרס. במקומו יבנו שני מגדלים, שיהיו מעל קומת מסד מסחרית בת 800 מ"ר.

סולקין, מגדולי הקבלנים בגבעתיים, ביקש תחילה לבנות על המגרש מגדל בן 30 קומות, ובו 150 דירות. אולם ראש העירייה, ראובן בן-שחר, הטיל וטו.

על-פי הערכה, יימכרו הדירות במחירים דומים לאלו של פרויקט שיכון עובדים הנבנה באותו אזור: ארבעה חדרים במחיר התחלתי של 2.3 מיליון, חמישה חדרים ב-2.8 מיליון שקלים. יהיו גם דירות שש חדרים ופנטהאוזים. בנק הפועלים, סניף הבורסה ברמת גן, ייתן ליווי פיננסי. האדריכל הוא יוסי פרחי, שתיכנן שלוש דירות בקומה. מנהל השיווק של הפרויקט הוא יעקב (קובי) פישרמן, הפעיל שנים רבות בשיווק דירות בגבעתיים. שישה יזמים כבר נרשמו לקניית או שכירת שטחי המסחר.

מכר 22 מ-41 דירות בפרויקט אחר

במקביל, ממשיך אלון סולקין, שהוא דור שלישי לקבלנות בגבעתיים, בבניית שני בניינים, 41 דירות, ברחוב בן-ציון ישראלי, בשכונת בורוכוב בגבעתיים. עד היום נמכרו כבר 22 דירות. הבנייה תסתיים לקראת סוף 2010. דירות של ארבעה חדרים נמכרו במחיר התחלתי של 2.25 מיליון שקלים, ודירות חמישה חדרים ב-2.45 מיליון שקלים.

העירייה: שמרנו על איכות החיים

"העירייה אכן דרשה להקטין את המגדל מ-30 ל-11 קומות" – אומרת עיריית גבעתים, בתגובה לידיעה בעניין זה. העירייה מסבירה כי ראש העיר ראובן בן-שחר ובכירים אחרים, קבעו מדיניות שלפיה לא ייבנו מגדלים רבי-קומות בתוך העיר, כדי לשמור על איכות החיים. מגדלים כאלו, קבעה העירייה, ייבנו רק בשולי העיר, או בפרויקטים של פינוי-בינוי (שבהם יש לבנות דירות רבות יותר, כדי לתת דירות למפונים). בהתאם לכך, נאבקה העירייה נגד התוכנית לבנות ברחוב ויצמן מגדל של 30 קומות, ואף התנגדה להצעת פשרה של 17 קומות. לבסוף, כאמור, אושר מגדל של 11 קומות, וראש העיר רואה בכך הישג.