אישור חריג לאיקאה מהמועצה הארצית לתיכנון

ועדת המשנה של המועצה הארצית לנושאי תיכנון עקרוניים (משרד הפנים), נתנה היום (ג', 28.7.09) גיבוי לתוכנית לפתוח חנות "איקאה" בת כ-20,000 מ"ר במעוין שורק, מערב ראשון לציון. זהו שלב נוסף במערכת האישורים שאיקאה מקבלת, לקראת פתיחת החנות. עם זאת, הפרויקט טעון עדיין אישור בוועדה המחוזית לתיכנון ובנייה.

הוועדה המחוזית החלה לדון לפני שבועות בבקשה לאשר את פתיחת החנות, שכבר נבנתה. במהלך הדיון התברר, כי המועצה הארצית לתיכנון קבעה לפני שישה חודשים, כי "הקמת איזורי מסחר בשולי הערים עומדת בסתירה ליעדי התיכנון, ובהם שמירת העירוניות, הקטנת נסיעה ברכב פרטי ושמירה על איכות הסביבה ושטחים פתוחים". מכאן, שאישור החנות יהיה מנוגד למדיניות הממשלתית -אלא אם כן ינתן אישור מיוחד.

הוועדה החליטה, כי ניתן בכל זאת לקדם את אישור איקאה, אך קודם לכן יש לקבל חוות דעת מהמועצה הארצית לתיכנון. עם קבלת האישור, תמשיך המחוזית לדון במתן אישור לפתיחת החנות.

ועדת המשנה של המועצה קבעה היום כי, למרות המדיניות נגד פתיחת איזורי מסחר בשולי הערים, ניתן לקדם באופן חריג את תוכנית איקאה, מהסיבות הבאות: (1) אין אפשרות לבנות בתוך ראשון לציון חנות כה גדולה. (2) החנות של איקאה מיועדת לתושבי ערים רבות נוספות, ולא רק לתושבי ראשון לציון, ולכן היא לא תהווה תחרות ישירה לחנויות הרהיטים העירוניות. (3) חלק מהשטח הבנוי מיועד למחסנים, שהם חלק מהתוכנית המאושרת של אזור תעשיה. (4) אסור יהיה לחלק את השטח לכמה חנויות קטנות.

כתב News1 מוסיף, כי נראה שהיה נימוק נוסף, חמישי, בלתי-רשמי, ואולי החזק ביותר: הבניין כבר נבנה, עומד על תילו, ומוכן לפתיחת החנות. היזמים השקיעו במגרש ובבנין כ-400 מיליון שקלים.

בניין איקאה בראשון לציון נמצא בבעלות חברת בריטיש-ישראל. היא רכשה אותו לפני שלושה שבועות מקבוצת ברונפמן-פישר, בעיסקה שבה הקצתה לברונפמן-פישר, בתמורה, 9.6% ממניות בריטיש ("בריטיש רכשה את מיתחם איקאה" - 9.7.09). הזכיון להפעלת החנות נשאר בידי קבוצת ברונפמן-פישר. אם תאושר פתיחת החנות, תשכור הקבוצה את הבנין מבריטיש-ישראל, ותשלם לה דמי שכירות כמקובל.