ב. יאיר תמכור בהפסד חלק מ"משכנות האומה"

חברת ב. יאיר מנהלת מו"מ למכירת חלק מפרויקט המגורים היוקרתי "משכנות האומה", במתחם משרד החוץ לשעבר בירושלים. החברה אומרת כי אם העסקה תצא לפועל, היא תסב לחברה "הפסד הון משמעותי". ב. יאיר לא מסרה פרטים על היקף המכירה ועל התמורה הצפויה.

בעבר ניהלה החברה מגעים למכירת חלק מהפרויקט לכמה חברות, בהן אפריקה-ישראל וישרס, אך המגעים הסתיימו בלא כלום. בנק הפועלים ובנק לאומי נתנו לב. יאיר הלוואות במאות מיליוני שקלים, למימון רכישת הקרקע ולתחילת הבנייה. באחרונה, נתנו בעלי החברה, יאיר ביטון ומשפחתו, ערבויות אישיות לבנקים. יש להניח שהבנקים מעוניינים שהחברה תמכור חלק מהפרויקט.

ב. יאיר החלה בבניית שלב א' של הפרויקט, ובו (על-פי היתרי הבנייה) 233 דירות. עד לאחרונה נמכרו כ-30 דירות. ייתכן שהחברה מנהלת מו"מ למכירת יתרת שלב א', כלומר מגרשים לבניית כ-200 דירות. החברה שילמה בעד מגרשים אלו, למינהל מקרקעי ישראל, כ-200 מיליון שקל, והיא מדברת כאמור על מכירתם תוך "הפסד הון משמעותי".

בבעלות ב. יאיר מגרשים נוספים במתחם זה, שיהיו שלבים ב' וג' של הפרויקט, המיועדים (על-פי אישורי בנייה אחרונים) לבניית 385 דירות ו-3,000 מ"ר למסחר. בניית שלבים ב' וג' מותנית בקצב המכירות של שלב א' ובמצב שוק הדירות.

במקביל, ממשיכה ב. יאיר לממש נכסים. ביום ב' (20.7.09) מכרה ב-12 מיליון שקל משרדים בבניין "נופי בקעה", ליד שכונת בקעה בירושלים. בבעלות החברה משרדים בשטח 2,350 מ"ר. אם מכרה את כולם, נעשתה העסקה לפי 1,300 דולר למ"ר. בבעלות החברה היו עד לאחרונה 2,900 מ"ר בבניין, אך היא מכרה באחרונה 550 מ"ר בשתי עסקות קודמות.

עסקות מכירה קודמות

בתקופה האחרונה פעלה ב. יאיר למכירת כמה נכסים נוספים:

* נתניה: בפברואר 2008 מכרה החברה לאפריקה-ישראל 50% מפרויקט לבניית 240 דירות בנתניה, וקיבלה בתמורה כ-60 מיליון שקל;
* ירושלים – בית דיור מוגן: בחודש מרס השנה סיכמה עסקה למכירת בית הדיור המוגן שלה בירושלים, בן 116 יחידות, למשקיעים אנגלים, ב-127 מיליון שקל. העסקה הותנתה בכך שהמשקיעים ימציאו ערבות בנקאית, אך היא לא הומצאה למועד שנקבע. ב. יאיר הודיעה באחרונה, כי היא פועלת לסגירת העסקה.
* ירושלים – מגרש: ב. יאיר מנהלת מו"מ למכירת מגרש בן 4.2 דונם באזור תלפיות, הידוע בשם "מגרש מכון התקנים".