חברת כח-האדם דנאל מכרה לפרטיים את משרדיה בקומות גבוהות בבית גיבור ספורט ברמת גן במחיר-שיא בענף המשרדים, כ-3,400 דולר למ"ר, לא כולל חניה. העסקה מאותתת על כך שהמחירים במגדלי יוקרה למשרדים חזרו לתקופת השיא שלהם, ואף עברו אותה, במונחים של דולרים למ"ר. עם זאת יש להביא בחשבון את שער החליפין הנמוך יחסית של הדולר, כמפורט בהמשך.
החברה מכרה משרדים בשטח של 750 מ"ר, ועוד 18 חניות מקורות ומחסן. הקונים ישלמו 11.75 מיליון שקל, שהם כ-2.95 מיליון דולר. שווי מקומות חניה מוערך בכ-360 אלף דולר, לפי 20,000 דולר למקום חניה. יש להניח ששווי החניה, עם המחסן, הוא כ-400 אלף דולר.
מכאן, שהמשרדים כשלעצמם נמכרו ב-2.55 מיליון דולר, שהם 3,400 דולר למ"ר. זהו המחיר הגבוה ביותר, ככל הידוע, שהושג מזה תקופה ארוכה בעד קומות משרדים בתל אביב-רמת גן. המחיר הגבוה בולט עוד יותר, מאחר שהמשרדים מפוצלים לשתי קומות - 450 מ"ר בקומה 27 ו-300 מ"ר בקומה 26. מאידך-גיסא, משרדים בקומות גבוהות משיגים בדרך כלל מחיר גבוה יחסית.
מצד שני יש לזכור, כי העסקה נעשתה בשקלים ומתורגמת לדולרים לפי שער נמוך יחסית, כ-4 שקלים לדולר. בתקופת הגאות הקודמת, נעשו עסקות לפי 4.20 עד 4.60 שקל לדולר. לו נעשתה עסקת דנאל כיום לפי השער של אז, היא הייתה נותנת מחיר של כ-3,000 דולר למ"ר. משרדים בבית גיבור נמכרו לפני שנים, עם בנייתו, ב-2,800 עד 3,200 דולר למ"ר.
דנאל הודיעה, כי העסקה תניב לה רווח הון של 2.1 מיליון שקל. זאת, מכיוון שהמשרדים רשומים בספרי החברה (נכון לסוף 2008) בכ-9.6 מיליון שקל.
דנאל היא אחת החברות המובילות בארץ בתחום כח-אדם, בפרט סיעודי. באחרונה זכתה במכרז של המוסד לביטוח לאומי, לאספקת כח-אדם לחולים סיעודיים. דנאל לא מסרה לאן יעברו משרדיה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה