חברת הבנייה אשדר מכרה הבוקר (א', 12.7.09) ליזם פרטי שני מגרשים במזרח נתניה, לבניית 114 דירות, והרוויחה על המכירה של 60% תוך שנתיים. החברה קנתה את המגרשים ב-2007 בכ-21 מיליון שקל, שהם 180 אלף שקל לדירה. הבוקר מכרה אותם ב-34.2 מיליון שקל, שהם 300 אלף שקל לדירה.
הרווח ברוטו על העסקה הוא 67%, ולאחר ניכוי הוצאות שונות, נותר רווח של 60%. נראה שהמדובר ברווח לפני מס. המגרשים נמצאים במתחם "שכונת עמליה", המיועד ל-6,000 דירות, שחלק הארי מהן כבר נבנו ונמכרו.
הצע המגרשים בשכונת עמליה, כולם של המינהל, הולך ונגמר. חלק הארי של הדירות כבר נבנו ונמכרו, והתוצאה היא שהמגרשים מתייקרים. לפני שנה בדיוק מכר המינהל שלושה מגרשים קטנים, ל-44 דירות סך הכל, בשכונה. הקונים שילמו 251, 262 ו-318 אלף שקל לכל מגרש, ועל כל מגרש התמודדו 11-10 יזמים.
שני המגרשים מהווים חלק מפרויקט בן מאות דירות, שאשדר בונה בהדרגה במזרח נתניה. התוכנית היא לבנות את הדירות על שני המגרשים בשלוש השנים הקרובות. אשדר העריכה באחרונה, שאפשר יהיה למכור את הדירות בכ-1.1 מיליון שקל בממוצע. מכירה זו תניב ליזמים רווח ברוטו של 18%.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה