פרסום ראשון: ב.ס.ר., אמות ובריטיש במכרז הטמפלרים

30 קבלנים ויזמים השתתפו היום (28.6.09) בשני סיורים שערך מינהל מקרקעי ישראל במתחם "גני שרונה" (דרום הקריה) בתל אביב. זאת, לקראת הגשת ההצעות במכרז של המינהל, למכירת 27 בנינים היסטוריים של הטמפלרים. בין המשתתפים בלטו החברות הבאות: אמות השקעות, ב.ס.ר., בריטיש-ישראל, גזית-גלוב, עטיה נכסים. הסיור נערך ע"י חברת יהל מהנדסים, המפקחת על הפרויקט.

המינהל דורש מחיר מינימום של 25.8 מיליון שקל. המינהל פיצל את המכרז לשנים - 15 בנינים לשימור בקבוצה המערבית, ב-13.8 מיליון שקל לפחות, ו-12 מבנים לשימור בקבוצה המזרחית, במחיר מינימום של 12 מיליון שקל. השמאי הממשלתי העריך את שווי הבניינים ב-34.3 מיליון שקל, אך המינהל נתן הנחה של 25%.

כל יזם יוכל להגיש הצעה לקנית אחת משתי הקבוצות, או שתיהן. המועד האחרון להגשת ההצעות הוא 30 באוגוסט. המינהל יחכיר את הבניינים לזוכה ל-49 שנים, עם אופציה לעוד 49 שנים. היזם יהיה פטור מתשלום הוצאות פיתוח.

להלן תנאי מכרז הטמפלרים:

המכרז קובע גם את התנאים הבאים:

• הזוכה יחויב לשפץ את הבניינים, על-פי מפרט של העירייה ובפיקוח משולב של העירייה והמינהל.
• לאחר מכן יוכל היזם להשכיר את הבניינים, אחד-אחד, לתקופה של 10 שנים לכל היותר. דמי השכירות יקבעו במו"מ בין הצדדים.
• הבניינים יושכרו למטרות הקבועות בתב"ע, כגון גלריות, בתי קפה וחנויות בתחומים מסוימים.
• היזם לא יוכל למכור חלק מהבניינים, אלא את כולם בבת אחת (כל קבוצה), ובתנאי שהקונה יכנס לנעלי היזם וישא בכל ההתחייבויות שלו.
• המינהל יפתח על חשבונו פארק מרכזי, שיהיה פתוח לציבור ולאירועים מטעם העירייה. חלק מהפארק כבר ניטע, ורבים כבר מבקרים בו.
• היזם יחויב לפעול על-פי תב"ע 3000 החלה על המתחם, כולל יחסיו עם העירייה. כן יחויב להשתמש במאגרי גז שיבנו מתחת לפארק המרכזי.
• אם הזוכה במכרז יבטל את העסקה, יוכל המציע שהגיע למקום השני לה

במתחם גני שרונה יש 37 מבנים טמפלריים. העירייה והמינהל הודיעו, כי ארבעה מהם ישווקו בעתיד בנפרד. אשר לששת המבנים האחרים, טרם הוחלט סופית אם ישומרו, ובאיזו צורה, וגם הם ישווקו בנפרד.

שכונת הטמפלרים: יקב, מזרקה ומנהרה

בנייני הטמפלרים לשימור בקבוצה המערבית נמצאים בכתובות הבאות: רחוב ארניה 4, 4א, 9 ו-13; רחוב קפלן 22, 22א, 26, 30, 34; רחוב מנדלר 3,6,9,10, 18; ברחוב סטרלוביץ. קבוצה זו כוללת בין היתר את הבניין הישן ביותר, משנת 1887 (התאריך חקוק בכניסה), ברחוב קפלן, ששיכן במשך עשרות שנים את אגף הבינוי והנכסים של משרד הביטחון. בניינים אחרים בקבוצה זו שימשו בעבר כהנהלת משרד החקלאות. 5 בנינים ברחוב קפלן הוזזו 20 מטר דרומה, במבצע הנדסי מורכב, דבר שאפשר להרחיב אשתקד את רחוב קפלן.

כמעט כל הבניינים לשימור בקבוצה המזרחית נמצאים ברחוב דוד אלעזר (מזרח הקריה) בכתובות הבאות: 5, 6, 12, 13 , 15, 16, 17, 19 , 24, 27, 30. בנין 27 הוא היקב שבנו הטמפלרים, בתקופת מלחמת השחרור הורכבו בו מטוסי הספיטפייר הראשונים , ולאחר מכן שימש כמחסן של המדפיס הממשלתי. בנין 30 שימש לטמפלרים כמזקקה. בנינים אחרים בקבוצה זו שימשו מחלקות שונות של משרד הביטחון, כולל הפרקליטות הצבאית. קבוצה זו כוללת גם את הבניין בקפלן 36.

הטמפלרים כרו מנהרה שחיברה את בנייני היקב והמזקקה. היזם שיזכה במכרז יחויב לשפץ ולשמר את המנהרה, ולפתוח אותה לסיורים של הקהל הרחב בכל יום בין 9 בבוקר ל-8 בערב.