תוכנית ארבעת השלבים של פיני כהן

איש העסקים והיזם פנחס (פיני) כהן, שהיה בעבר מנכ"ל אפריקה-ישראל, חוזר לנדל"ן. כהן רכש מדני מריאן את חלקו, 30 אחוז, בחברת הבנייה אמריקה-ישראל. לא נמסר מחיר הרכישה (הצדדים חתומים על הסכם סודיות), אך המחיר מוערך ב-42 מיליון שקל, לפי שווי חברה 140 מיליון שקל.

אמריקה-ישראל היא אחת מחברות הבנייה הפרטיות הגדולות במשק. היא בונה כיום ששה פרויקטים, כולם במרכז הארץ, כולם בשותפות עם חברות אחרות. כן נכנסה ב-33% לפרויקט דירות היוקרה של הפניקס, על קרקעות סמינר הקיבוצים בתל אביב.

בעלי המניות האחרים בחברה הם: שמשון הראל (אחד המייסדים, עם מריאן) - 30%, חחברת הביטוח מגדל - 20%, בנק מרכנתיל דיסקונט - 15%, עו"ד בני ברק - 5%.

בראיון ל-News1 חשף היום (ה', 25.6.09) פיני כהן את תוכנית ארבעת השלבים שלו ושל שותפיו להגדלת והעמקת הפעילות של החברה:

* הגדלה משמעותית של הבנייה למגורים בארץ, תוך שינוי מדיניות ההשקעות. עד היום, כאמור, בונה החברה תמיד עם שותף. כהן: "אעדיף שנפעל כיזמים לבדנו".
* הרחבת הפעילות בחו"ל. החברה שותפה כיום בפרויקטים יזמיים בקנדה וברומניה. התוכנית היא להעמיק פעילות זו, וכן להיכנס למדינות נוספות, תוך ניצול הזדמנויות בשוק הנדל"ן בחו"ל.
* כניסה לתחומי פעילות מקבילים ליזמות. לדוגמא: (1) קבלנות בניין. (2) חברה למוצרי בניין.
* הפיכת אמריקה-ישראל לחברת השקעות ציבוריות, והנפקת מניות וניירות ערך אחרים בבורסה.

פיני כהן היה בעבר מנכ"ל חברת הביטוח אררט, ואחר כך כיהן שש שנים כמנכ"ל אמריקה-ישראל, לאחר פרישתו, נכנס לעסקי נדל"ן בסין, במסגרת קבוצת תשובה.

הפרויקטים של אמריקה-ישראל

אמריקה-ישראל בונה כיום מאות דירות בששה פרויקטים, כולם במרכז הארץ וכולם עם שותפים: חולון - שני פרויקטים יחד עם אילנות הקריה; הרצליה - שני פרויקטים, אחד עם קרדן והשני עם חברת אוסיף של שלמה איזנברג; פתח תקוה - עם עמוס לוזון; ראשון לציון - יחד עם חברת דנקנר של קבוצת דלק נדל"ן.

כאמור, פיני כהן מבקש לשנות מדיניות זו, ולגוון את פעילות החברה, כך שתיכנס לפרויקטים של בנייה למגורים גם לבדה, וללא שותפים.

מריאן ימשיך ללוות את החברה

דני מריאן פורש מאמריקה-ישראל 12 שנים אחרי שהקים אותה, עם שמשון הראל. הוא יישאר בקשרים מקצועיים עם החברה, בעיקר בליווי פרויקטים שהחברה כבר החלה בהם. מריאן הוא מהנדס במקצועו.

כהן ומריאן מכירים מהעבר. הם עבדו פעמיים בשותפות, בתקופה שבה כיהן כהן כיושב-ראש דניה-סיבוס: תחילה, כאשר דניה-סיבוס סללה את כביש חוצה ישראל, ומריאן ייצג את השותף הקנדי בפרויקט. במקביל, כאשר דניה-סיבוס הייתה שותפה עם אמריקה-ישראל בבניית בניין מגורים ברחוב שינקין פינת מלצ'ט בתל אביב.

נודע, כי דני מריאן גם ימשיך בפעילותו הציבוריות, כיושב-ראש איגוד המהנדסים, וכנציג ציבור בהנהלת הטכניון.