התקפה כללית חריפה על הרפורמה בנדל"ן

התקפה כללית חריפה על הרפורמה בנדל"ן הייתה היום (ג', 23.6.09) בכינוס השנתי של המכון לחקר המדיניות הקרקעית, הנערך בשעות אלה בירושלים. כמעט כל הדוברים תקפו, מזוויות שונות, את הרפורמה המוצעת, שעיקרה הוא העברת הבעלות על הדירות הפרטיות לידי הדיירים, שהיום הם נחשבים לחוכרים.

היושב-ראש לשעבר של מינהל מקרקעי ישראל, מאיר שטרית, אמר: "הרפורמה תשיג בדיוק את המטרות ההפוכות ממה שמתכוונים. היא תעביר את הבעלות על קרקע הלאום לקבוצות של עשירים ובעלי הון. המדינה תישאר בלי קרקע. הרפורמה תביא לעליית מחירי הדירות ולא תעודד בנייה בערי השדה".

חבר-הכנסת לשעבר אבשלום וילן, הפעיל שנים רבות בנושאים חקלאיים, הזהיר: "בשבוע שעבר קרא ראש הממשלה נתניהו למשקיעים מהמפרץ הפרסי להשקיע בארץ. האם מישהו חשב לעומק איך זה מתגלגל?! המשקיעים האלה יתחילו לקנות קרקעות בתל אביב בעזרתם של מתווכים מקומיים! לראש הממשלה אין תשובות בעניין הזה!".

וילן גם מתח ביקורת על הדיון החפוז ברפורמה, שהיא לדבריו חוק חשוב ביותר: "ועדת הכלכלה של הכנסת התחילה לדון ברפורמה היום. הקציבו לה 16 יום ברוטו עד ה-9 ביולי. יושב-ראש הוועדה הוא בחור צעיר ונחמד, חסר ניסיון, ח"כ כרמל שאמה, שנמצא בכנסת יומיים בשבוע. זה לא רציני! כך מטפלים בנושא קשה כזה?!".

עו"ד משה ליפקא, מומחה לנדל"ן, שהיה בעבר מנכ"ל המינהל, אמר: "רשות המקרקעין החדשה שתקום על-פי החוק במקום המינהל, תהיה אותו דבר. לא יהיה שינוי לעומת המצב הנוכחי. משמעות הרפורמה היא שקק"ל מאבדת את מעמדה ההיסטורי כמשפיעה על קרקעות המדינה. רק בעוד 15 שנים נדע אם הרפורמה הצליחה".

עו"ד רחל זכאי, שהייתה היועצת המשפטית של המינהל, התריעה שהחוק החדש אינו מאפשר לחקלאים בהתיישבות העובדת לקבל את הבעלות על בתיהם כמו לדיירים העירוניים. נציגי החקלאים שהשתתפו בכינוס, התריעו, כי על-פי הרפורמה, חקלאי שירצה לקבל את הבעלות על ביתו יצטרך - אם יוכל בכלל לקנות - לשלם 33% מערך הקרקע, פי 10 ממה שישלם דייר עירוני.

מזכיר האיגוד החקלאי, דוד קוכמן, אמר: "אין נתונים כמה עושר יעבור כתוצאה מהרפורמה מהאזרחים הבודדים לקבוצות בעלי ההון. האוצר והפרקליטות ימשיכו לשלוט בקרקעות המדינה. הרפורמה מפלה לרעה את ההתיישבות העובדת" (כנאמר למעלה).

שר הכלכלה לשעבר, פרופ' שמעון שטרית, התריע - כמו וילן, כי הרפורמה עלולה להביא למכירת קרקעות לגורמים עוינים. הוא הציע להוסיף לחוק הרפורמה סעיף, שיקבע כי מכירת הקרקעות תיעשה מתוך הסכמה לעיקרון, שישראל היא מדינה ציונית, יהודית ודמוקרטית.

היחיד כמעט שהגן על חוק הרפורמה, היה מנכ"ל המינהל ירון ביבי, הוא אמר כי הרפורמה תעביר לבעלות הדיירים 1.5 מיליון דונם מתוך שטח כולל של המדינה שהוא 22 מיליון דונם, לכן תפשט את התהליכים. כתב News1 מעיר, כי הרוב המכריע של ה-22 מיליון דונם הוא קרקע לא מעובדת ולא מיושבת בנגב ובגליל.