אזורים מפסידה; אזהרת "עסק חי" לבנותיה

אזורים, חברת הבנייה של ישעיהו בוימלגרין, הפסידה 35 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2009, לעומת רווח של 1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. כך עולה (יום א', 31.5.09) מדוחות החברה שפורסמו. הדוח זרוע נתונים שליליים:

* החברה מכרה ברבעון הראשון 142 דירות, לעומת 225 אשתקד - ירידה של 35%.
* תמורת המכירה של הדירות הגיעה ל-112 מיליון שקל, ירידה של 38% לעומת אשתקד, כלומר, מחיר המכירה הממוצע לדירה ירד.
* האמצעים הנזילים של החברה, נכון ל-31 במרס, עומדים על 280 מיליון שקל - ירידה של 32% לעומת אשתקד.
* רואי החשבון של החברה, משרדי סומך-חייקין וברייטמו-אלמגור-זהר, פירסמו אזהרת "עסק חי" לחברות-הבנות לנגא ואנגל אירופה.
* החברה לא הצליחה לעמוד בהתחיבויותיה לבנקים, שלפיהן החובות לבנקים יהיו לא יותר מ-75% מהמחזור. בפועל, החובות עומדים על 86% מהמחזור. שני הבנקים-הנושים העיקריים הודיעו לחברה, שהם מוכנים "להעלים עין" חד-פעמית, אך לא יותר. הם מחכים לדוח הרבעוני הבא, כדי להחליט האם ובאלו צעדים לנקוט נגד החברה.
* אזורים חייבת לפרוע בשנתיים הקרובות, עד יוני 2011, אגרות חוב, ניירות ערך מסחריים והלוואות לבנקים, בכ-720 מיליון שקל. החשש הוא, שלא יהיה די כסף בקופה כדי לפרוע חובות אלו. כדי לגייס מזומנים, מתכננת החברה למכור נדל"ן ב-172 מיליון שקל ובתי המלון ב-75 מיליון שקל. התחזית: סכום זה יספיק כדי להישאר על פני המים, עם 14 מיליון שקל במזומן ביוני 2011.
* התחזית מבוססת בין היתר על ההנחה, שהחברה תמכור השנה 549 דירות, ועוד 687 דירות בשנת 2010, ועוד 315 דירות בינואר-יוני 2011. נתונים אלו נראים בעייתיים, בעיקר נוכח המכירות האיטיות ברבעון הראשון, כפי שפורט למעלה.