רווחי אפריקה זינקו ב-812% ל-1.14 מיליארד

הרווח הנקי של אפריקה ישראל להשקעות הגיע ברבעון הראשון של 2009 ל-1.14 מיליארד שקל. כך עולה מהדוחות הכספיים של החברה, שפורסמו היום (א', 31.5.09). זהו זינוק של 812% לעומת הרווח הנקי ברבעון הראשון של 2008, שעמד על 125 מיליון שקל.

הזינוק ברווח היה צפוי, נוכח יישום תקנים חשבונאיים חדשים, המביאים לעליית שווי נכסי נדל"ן של החברה, בעיקר בחו"ל. הנכסים שתרמו את עיקר העלייה היו שני הקניונים הגדולים שהחברה בונה בחו"ל - מול אוף רוסיה במוסקבה וקוטרוצ'יין בבוקרשט. גם רווחי החברות-הבנות אפריקה-מגורים ואפריקה-תעשיות, כפי שפורסם שבוע שעבר, תרמו לגידול החד ברווח. סיבות נוספות לזינוק ברווח הן ירידה חדה בהוצאות המימון (תודות לפיחות השקל מול הדולר) והתייעלות פנימית.

מנכ"ל הקבוצה, איזי כהן, גילה היום, כי החברה חתמה באחרונה על כמה מכתבי כוונות למכירת נכסים שלה, כדי להגדיל את הנזילות ולעמוד בפרעון החובות לבעלי האג"ח. כהן אמר כי כל הנכסים יימכרו "במחירים ראויים", וברווח. כהן לא פירט באלו נכסים מדובר, אך נראה כי מדובר בעיקר בחברות-בנות בעלות רשתות שיווק. כהן אמר שהוא מקווה, כי החוזים למכירת נכסים אלו ייחתמו בעתיד הקרוב. מכירת הנכסים תזרים מאות מיליוני שקלים לחברה, ותקל על פרעון חובותיה לבנקים, למשקיעים מוסדיים ולציבור.

באחרונה, כפי שכבר פורסם, מכרה אפריקה-ישראל כמה נכסים, ובראשם קניון רמת אביב והמרכז המסחרי סביונים ביהוד. כן מכרה 51% ממגדל המשרדים בקריה בתל אביב.

כהן הודיע בעניין זה, כי בחודשים האחרונים, החל מספטמבר 2008, כבר פרעה החברה אג"ח וניירות ערך מסחריים ב-1.9 מיליארד שקל.

סימן נוסף לחוסנה של הקבוצה הוא הגידול הניכר בהון העצמי, שעומד עתה (נתוני 31 במרס) על 6.8 מיליארד שקל. זהו גידול של כ-1.5 מיליארד שקל בחודשים האחרונים, והוא נובע בעיקר מרווחי הרבעון האחרון.