פרויקט נווה עוז בפתח תקוה נקלע לקשיים; הבינלאומי מבקש כינוס נכסים

פרויקט המגורים נווה עוז בפתח תקוה, המוקם על-ידי פריצקר יזמות בע"מ, נקלע לקשיים כספיים. הפרויקט מוקם על קרקע של פלגי טל. עתה מבקש הבנק הבינלאומי הראשון למנות לפרויקט כונס נכסים, על-מנת למנוע מהבנק הפסדים נוספים.

הפרויקט נמשך חודשים רבים מעבר למועד בו היה אמור להסתיים, והוא מצוי עתה בחריגות מהתקציב המקורי - באופן המעמיד את הפרויקט כולו בסכנה להפסדים גדולים.

על-פי נתוני המפקח מטעם הבנק הבינלאומי הראשון, יש להשקיע כ-5 מיליון ש"ח נוספים לצורך השלמת 14 היחידות המצויות בהליכי בנייה. יתרת החובה של הפרויקט בבנק עומדת על כ-13.5 מיליון ש"ח.

על-פי נתוני המפקח מטעם הבנק, החוב בגין הפרויקט לבנק יעמוד בסיום בניית היחידות המצויות בהליכי בנייה בסכום כולל של כ-18.5 מיליון ש"ח.

עקב זאת פנה הבנק לבית המשפט המחוזי בתל אביב, בבקשה למנות את רואה חשבון עליזה שרון, ככונסת נכסים זמנית לטובת הבנק. כמו כן, מבקש הבנק מהכונסת הזמנית לגבש תוכנית עבודה להמשך ביצוע פרויקט נווה עוז ומסירת היחידות לרוכשים, ולהגיש דוח בהקדם לבית המשפט.

בבנק מציינים, כי מסיכום הנתונים עולה, כי לאחר השלמת הבניה, במידה וכל התשלומים מהרוכשים ישמשו לצורכי הפרויקט ומימון הוצאות הבניה, ייווצר גרעון של כ-2 מיליון ש"ח. לנוכח הגרעון והפרת התחייבויות החברה, מבקש הבנק מבית המשפט לייצור מסגרת אשר בה יתנהל הפרויקט כפרויקט סגור, כאשר כל ההוצאות יצאו לטובת הפרויקט, ומלוא ההכנסות יתקבלו בחשבון הכונסת.

פרויקט נווה עוז הינו פרויקט לבניית יחידות צמודות קרקע על המקרקעין, במספר שלבים. קיימות יחידות שבנייתן הושלמה והחזקה בהם נמסרה לרוכשים. כיום, 14 יחידות מצויות בהליכי בניה, ומתוכן 13 יחידות נמכרו לרוכשים. כמו כן, קיימות חלקות מקרקעין לבניית כ-9 יחידות נוספות אשר טרם נמכרו.

כל אחד מרוכשי היחידות התקשר בשני חוזים - חוזה לרכישת המקרקעין עם פלגי טל, וחוזה למתן שירותי בניה עם החברה. התמורה בגין כל תשלום ותשלום מתחלקת בין פלגי טל והחברה, בשיעור הנקוב בחוזה. בכל חוזה מכר מקרקעין מצוין, כי המקרקעין משועבדים לטובת הבנק.