אפריקה מכרה עוד 40 מגרשים בסביון

אפריקה-ישראל מכרה בשלושת החודשים האחרונים 40 מגרשים נוספים בצפון-מזרח סביון. תמורת המכירות - 112 מיליון שקל, שהם 2.8 מיליון שקל בממוצע למגרש. רוב המגרשים שנמכרו הם בני 500 מ"ר, ב-2.8-2.3 מיליון שקל, לפי המיקום. מגרשים בני 1 דונם נמכרו ב-3.9-3.7 מיליון שקל.

החברה מכרה עד עתה 139 מתוך 192 המגרשים שהוציאה למכירה. 40 המגרשים האחרונים נמכרו באמצעות המתווך התל אביבי הוותיק רפי קלינה. 30 מגרשים קודמים נמכרו לקבוצת רכישה בראשות עידו חג'ג'.

לאור הביקוש הגובר, העלתה החברה את המחירים בימים אלו בשיעור של עד 15%. מגרשים בני 1 דונם, לדוגמא, יימכרו ב-3.9 עד 4.5 מיליון שקל, ונראה שמגרשים בודדים במיקום טוב במיוחד יימכרו אף ב-5 מיליון שקל ויותר ליחידה.

הקונים הם יהלומנים, עורכי דין, ותיקי סביון המשפרים דיור ואנשי עסקים עצמאיים. רק 4 מהקונים הם משקיעי חוץ. 16 קונים באים מסביון ומיישובים סמוכים, 10 מתל אביב והסביבה, 6 מראשון לציון ו-4 מאזור המרכז.

15 מהקונים הם בני 40-30, והם קנו בדרך כלל מגרשים בני 500 מ"ר. יתר הקונים מבוגרים יותר.

מנהל אגף השיווק באפריקה-ישראל, ירון צוברי, מנה היום (א', 24.5.09) כמה גורמים לשיווק המוצלח של הפרויקט:

* זו פעם ראשונה לאחר 70 שנה, שבה מוצעים מגרשים למכירה ביישוב המבוקש.
* אלו הם המגרשים האחרונים למכירה בסביון. יותר - לא יהיו.
* האזור מפותח, החברה כבר שילמה את כל הדרוש למינהל מקרקעי ישראל, יש תב"ע תקפה, והקונים יכולים לגשת מיד לבנייה.
* אפריקה-ישראל השקיעה 100 מיליון שקל בפיתוח המתחם. כתוצאה מכך, יהנו הקונים משדרות, מככרות, מגינות וממרחבים פתוחים.
* התשתית באיכות גבוהה. כבלי החשמל הם תת-קרקעיים, והחברה בנתה מכון שאיבה לביוב, בניגוד לווילות הישנות, המשתמשות עד היום בבורות ספיגה.
* כדי לעודד מכירות ולהדגים את אפשרויות הבנייה, בנתה החברה 3 וילות ו-2 קוטג'ים לדוגמא, שתוכננו על-ידי אדריכלים מובילים.

ל-News1 נודע, כי סיבה נוספת לביקוש הגובר היא משכנתות בתנאים נוחים. מזרחי-טפחות, הפועלים והבינלאומי מתחרים על מתן משכנתות לקונים, הנחשבים ללקוחות טובים. המדובר בהלוואות המממנות עד 70% ממחיר המגרש, ל-10 עד 20 שנה, בריבית פריים פחות 0.5% לשנה.