ארכה לב.ס.ר. ולשותפיה - פרעון ההלוואה נדחה

ב.ס.ר. אירופה ושותפיה יכולים לנשום לרווחה, לפחות זמנית: היזמים היו חייבים לפרוע בימים אלו הלוואה של 123 מיליון שקל מבנק אירופי, אך הבנק הסכים עקרונית אתמול (ב', 18.5.09) לתת ליזמים ארכה של שנה, אומנם עם תנאים, כמפורט בהמשך.

בנובמבר 2007 קנו ב.ס.ר. ושותפיה מתחם בן 74 דונם בעיר נופש הבולגרית, המיועד לבניית 125 אלף מ"ר מגורים ו-125 אלף מ"ר מסחר ומשרדים. ב.ס.ר. היא בעלת 42.5% בפרויקט, והיתרה בידי קרן השקעות אירופית ומשקיעים אחרים.

היזמים מימנו כמעט את כל ההשקעה במגרש, בהלוואה בת כ-110 מיליון שקל שקיבלו מבנק אירופי. ההלוואה היא בריבית ליבור ועוד 2.5%. היזמים התחייבו לפרוע את ההלואה לאחר שנה וחצי, כלומר בימים אלו.

לאור מצב השווקים הוקפא הפרויקט, והוא אינו מניב הכנסות. יתרת ההלוואה (כולל ריבית) עומדת כיום על 22 מיליון אירו, שהם 123 מיליון שקל. ב.ס.ר. ושותפיה ביקשו מהבנק ארכה. אתמול שלח הבנק מכתב כוונות, שבו הוא מסכים לדחות את מועד הפרעון בשנה וחצי, עד נובמבר 2010. הריבית תשאר ללא שינוי, אך לבנק יש שני תנאים כדי להקטין את הסיכון שלו: האחד - היזמים ישלמו מיד 2.5 מיליון אירו, שהם 14 מיליון שקל, דבר שיקטין את החוב לכ-110 מיליון שקל. שנית - היזמים יפקידו בבנק, עד נובמבר, 1.5 מיליון אירו שהם 8.4 מיליון שקל, כדי להבטיח פרעון הריבית.

ב.ס.ר. ושותפיה מקווים שהסכם סופי עם הבנק ייחתם עד 30 ביוני. בינתיים, הם לא פורעים את ההלוואה. חלקה של ב.ס.ר. בהלוואה הדחויה הוא 42.5%, שהם 52 מיליון שקל.

פרויקט הדירות, המסחר והמשרדים היה אמור להיות אחד הגדולים של יזמים ישראלים במזרח אירופה, בהשקעה כוללת של 1.1 מיליארד שקל. לאור משבר הנדל"ן העולמי, אין לדעת אם הפרויקט יצא לפועל, ומתי.