חברת גב-ים הפסיקה מו"מ על עסקה, שבה עמדה למכור 50% מפרויקט לבניית בניינים במודיעין למפעלי נייר חדרה. ההשקעה בפרויקט נאמדת ב-142 מיליון שקל. הקונה המיועד היה אמור להשקיע 50%, שהם 71 מיליון שקל.
גב-ים רכשה בסוף 2007 מתחם בן 74.5 דונם באזור התעשיה מודיעין, ליד כביש 431. בספטמבר אשתקד חתמה על חוזה עם מפעלי נייר חדרה, שלפיו תבנה בעבורה 21,300 מ"ר, שיושכרו מראש למפעלי נייר חדרה. הבניינים מיועדים לתעשיה, לאחסנה, לשיווק ולמשרדים. שתי החברות מהוות חלק מקבוצת נוחי דנקנר.
החוזה בין החברות קובע, שנייר חדרה תשלם כ-53 שקל למ"ר לחודש, שהם 13.6 מיליון לשנה לכל המבנים. חוזה השכירות הוא ל-15 שנה, עם אופציה להארכתו ב-10 שנים. נקבע, כי לאחר 10 שנים יעלו דמי השכירות ב-3%, ולאחר 15 שנה יעלו ב-5% נוספים. עם זאת, יכולה נייר חדרה להפסיק את חוזה השכירות לאחר 10 שנים.
שווי הפרויקט נאמד ב-150 מיליון שקל לפי תשואה של 9%, וב-170 מיליון שקל לפי תשואה של 8%. הקונה המיועד היה אמור להשתתף ב-50% בהשקעה בקרקע ובבנייה, כלומר 71 מיליון שקל סך הכל. המו"מ למכירת 50% מהפרויקט החל לפני כחודש וחצי, והופסק בסוף השבוע, לא נמסר מדוע.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה