ירידה של 16.1% במכירת דירות ברבעון

ירידה של 16.1% במכירת דירות חדשות נרשמה ברבעון ינואר-מרץ, לעומת הרבעון המקביל אשתקד - עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שפורסמו היום (30.4.09).

ברבעון הראשון של 2009 נמכרו בישראל 2,959 דירות חדשות, לעומת 3,528 ברבעון הראשון של 2008. בחודש מרס נמכרו 1,140 דירות חדשות.

מניתוח הנתונים עולה, כי השנה (רבעון ראשון) נרשמה מפולת של 81% במכירת דירות חדשות בראשון לציון, ונמכרו בה 70 דירות חדשות בלבד, לעומת 365 אשתקד. כתוצאה מכך נפלה ראשון לציון מהמקום הראשון במכירת דירות אשתקד, למקום ה-11 השנה. יתכן שאחת הסיבות היא התחלות בניה איטיות יחסית בעיר בשנה האחרונה. בקריית אונו נמכרו 51 דירות, ירידה של 59%; באשדוד נמכרו 91 דירות, ירידה של 25%.

בפתח תקוה נמכרו ברבעון 298 דירות, ירידה של 18% לעומת אשתקד, אך היא עדיין מובילה במכירת דירות מול ערים אחרות. בתל אביב נמכרו 204 דירות, ירידה של 17%. המצב במודיעין כנראה קשה במיוחד, מאחר שהיא לא נכללת ברשימת הערים שבהן נמכרו 50 דירות ויותר ברבעון כולו.

לעומת זאת, מופיעים כמה כוכבים חדשים ברשימת הערים המשווקות בהצלחה דירות חדשות. העיר הבולטת ביותר היא רחובות, שבה נמכרו 215 דירות חדשות, עליה של 65% לעומת אשתקד. כתוצאה מכך, הפכה רחובות לעיר הרביעית בדירוג מכירת דירות.

בבאר יעקב מוכרים פי 3 ממודיעין

כוכב אחר היא באר יעקב, שבה נמכרו ברבעון 133 דירות חדשות, עליה של 9% לעומת אשתקד; הבניה החדשה החלה בישוב לפני ארבע שנים, וברבעון ינואר-מרץ 2005 מכרו בה רק 2 דירות חדשות. בבאר יעקב מוכרים דירות פי 3 מאשר בעיר מודיעין, שפעם הייתה להיט, והשנה לא נמכרו בה אפילו 50 דירות חדשות ברבעון.

כוכב נוסף היא העיר נשר, ליד חיפה, שבה נמכרו ברבעון 64 דירות חדשות, עליה של 700% (!) לעומת אשתקד. בקריית מוצקין נמכרו 64 דירות, עליה של 357%. בבני ברק נמכרו 91 דירות, עליה של 31%.

בירושלים נמכרו 226 דירות, עליה של 7%. בנתניה נמכרו 222 דירות, עליה של 23%. בחולון נמכרו 173 דירות, ירידה של 17%. במודיעין עילית נמכרו 55 דירות, ירידה של 22%.

לראשונה – ירידה של 50% ביהודה ושומרון

לראשונה זה שנים נרשמה ירידה חדה של 50% במכירת דירות בישובי יהודה שומרון – 72 דירות השנה לעומת 144 אשתקד. אין הסבר לסיבה בירידה במכירות, ויתכן שהדבר נובע מחששם של יזמים להכנס לבניה חדשה בישובים אלו, מסיבות כלכליות ומדיניות.

דירוג חמש הערים המובילות במכירת דירות בינואר-מרס הוא:
1. פתח תקוה – 298.
2. ירושלים – 226.
3. נתניה – 222.
4. רחובות – 215.
5. תל אביב – 204.