אמריקן קולוני הקפיאה פרויקט הנדל"ן בי-ם

חברת אמריקן קולוני הקפיאה לפי שעה את פרויקט הנדל"ן "עדן" במרכז ירושלים. החברה, יחד עם שותף חיצוני ב-31%, הייתה אמורה לבנות במקום, על מגרש בן 5.5 דונם, מרכז מסחרי בן 18,000 מ"ר ובניין מגורים, עם אפשרות להגדלתו. הפרויקט הוקפא בשל המשבר הכלכלי ומצבה של החברה.

היזמים חייבים לבנק הפועלים 105 מיליון שקל. מועד הפרעון של ההלוואה עבר, וההלוואה לא נפרעה. הבנק דרש באחרונה מהיזמים לפרוע מיד 50 מיליון שקל מסך החוב. הבנק מזהיר, כי אם החוב לא ייפרע, הוא יחלט פקדונות בכ-44 מיליון שקל, שהופקדו בזמנו כבטחון לקבלת האשראי. החברה מנהלת מו"מ עם הבנק להסדרת העניין, אך טרם נחתם הסכם.

עד היום עדיין לא נחתם הסכם מחייב וסופי לגבי הפרויקט. אמריקן קולוני החתה בינואר 2006 על "הסכם עקרונות" עם בעלי הקרקע, אך החוזה הסופי לא נחתם עד היום.

במקביל הודיעה אמריקן קולוני, כי היא מנהלת מו"מ למכור נכס שלה, דבר שיתן לה תזרים מזומנים נטו של 40 מיליון שקל. לא נמסר באיזה נכס מדובר, ולא ברור האם מדובר במתחם "עדן" (בהנחה שעניין הבעלות עליו יוסדר) או בנכס אחר של החברה.

בנוסף, חייבת החברה לפרוע ב-31 באוגוסט כ-19 מיליון שקל לבעלי אג"ח שהנפיקה בעבר. כן היא חייבת לשלם בקרוב ריבית בכ-11 מיליון שקל. החברה גם חייבת כ-250 מיליון שקל לבנקים ולמלווים אחרים (בנוסף לחוב לבנק הפועלים בגין פרויקט עדן), אך בדרך כלל לא מדובר בחובות לפרעון מיידי. החברה הפסידה אשתקד 4 מיליון שקל.

נוכח המשבר הכלכלי, החליטה אמריקן קולוני להקפיא פרויקטים מתוכננים. היא גם צמצמה את הוצאות השכר, הייעוץ, המשרדים וכדומה. החברה נמצאת בשליטת רועי לוסטרניק ומשה גבריאל. החברה מתכננת לבנות גם מגדל מגורים ליד נוב צדק בתל אביב. כן החלה בבניית בנין מגורים בגבעתיים, בליווי של בנק מזרחי-טפחות.