מספר-שיא של 34 עד 44 יזמים התמודדו השבוע במכרז של חברת עמידר, לרכישת שלש דירות בבניין ישן להריסה ברחוב אילת 47א, בדרום תל אביב. הזוכים, שרון בן-ארי בר ואסף כהן, ישלמו לעמידר 3.22 מיליון שקל - כמעט פי ארבעה מהערכת השמאי, שקבעה כי שווי שלוש הדירות יחד רק 850 אלף שקל.
המדובר בשלוש דירות בקומה א' של בניין ישן בן 8 דירות, במצב מוזנח, שמהנדס העיר הורה להרסו. אולם המגרש שעליו עומד הבית נמצא בצמוד למגדל המגורים בן 32 הקומות של אלי פפושדו, שכל דירותיו נחטפו. היזמים מעריכים, כי לאחר הריסת הבניין, תאשר הוועדה העירונית לבניין ערים בניית מגדל מגורים בגובה דומה. זוהי הסיבה לביקוש-השיא שנרשם לשלוש הדירות. יצוין, עם זאת, שעל המגרש אין כרגע תב"ע מאושרת, ועל היזמים יהיה לעבור את מסלול האישורים המקובל.
לא ברור מהו מצבן של 5 הדירות הנותרות בבניין - האם עמידר כבר מכרה אותן במכרזים קודמים, ולמי. ייתכן שהדירות טרם נמכרו, ועמידר תוציא בקרוב מכרז למכירתן. בכל מקרה, יהיה דרוש שיתוף פעולה בין שני הזוכים, בן-ארי וכהן, ואולי גם בעלים של הדירות האחרות, כדי לקדם את תוכניות הבנייה.
תוצאות המכרז לשלוש הדירות היו אלו:
* דירה בת 163 מ"ר: 34 הצעות. הזוכה, בן-ארי, ישלם 1.6 מיליון שקל, חצי מיליון שקל יותר מהמתמודד הבא. מחיר המינימום שנקבע על פי הערכת שמאי היה 384 אלף שקל.
* דירה בת 113 מ"ר: הוגשו 36 הצעות. זכה כהן, שהציע 904 אלף שקל. מחיר המינימום היה 267 אלף שקל.
* דירה בת 72 מ"ר: 44 הצעות. הזוכה, בן-ארי, ישלם 725 אלף שקל, לאחר שגבר בהפרש קטן של 10,000 שקל על המתמודד במקום הבא. מחיר המינימום היה כ-200 אלף שקל.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה