חשיפה: גמולב בונה 1,300 דירות ברומניה

חברת גמולב נדל"ן בונה 1,300 דירות בבוקרשט, בירת רומניה. החברה ידועה בעיקר כמעריכת דירות וחפצי ערך, ועתה מתברר שהיא נכנסה בשנים האחרונות גם ליזום נדל"ן במזרח אירופה. גמולב לא הייתה מוכנה עד היום למסור פרטים כלשהם על פעילות הנדל"ן שלה בחוץ לארץ.

גמולב פעילה ברומניה בשותפות עסקית עם קבלן ירושלמי גדול. שתי החברות בונות את הפרויקט בהדרגה ובשלבים, על-פי התקדמות המכירות. לפני כשבועיים החלו בבניית שלב נוסף, בן 180 דירות.

להלן פירוט עסקות קודמות של גמולב נדל"ן:

* תיווך נדל"ן: באוגוסט 1997 חתמה החברה על חוזה עם קבוצת סאיטקס, שלפיו תיתן לה שירותי יעוץ ותיווך בהשכרת נכסים שונים של החברה. העסקה העיקרית שבה טיפלה החברה הייתה השכרת בניינים בצומת הדרים נתניה ליכין חק"ל. כן נתנה גמולב יעוץ ותיווך בהשכרת נכסים באזור התעשיה נתניה ובהרצליה פיתוח.
* רכישת משרדים שבוטלה: בסוף 2001 רכשה גמולב מחברת מבני גזית 600 מ"ר, לצורך משרדיה, בבניין משרדים של החברה בדרך פ"ת בתל אביב, והתחייבה לשלם 1.55 מיליון דולר. עסקה זו בוטלה לאחר מכן, משום שגמולב העדיפה להיכנס למשרדים בשכירות, כמפורט בהמשך.
* שכירת משרדים: בראשית 2002 שכרה החברה מקבוצת נצבא 420 מ"ר בבניין משרדים ברחוב יצחק שדה 17 בתל אביב, לצורך משרדיה. היא התחייבה לשלם 15 דולר למ"ר, צמוד למדד, בחוזה ל-5 שנים עם אופציה להארכה.
* רכישת מגרש השופטים שבוטלה: באוקטובר 2007 חתמה גמולב על חוזה אופציה עם חברות אשדר וסהר, לפיו קיבלה אופציה לרכוש את המגרש ברחוב השופטים פינת אבן גבירול בתל אביב, ב-18.5 מיליון דולר. מימוש האופציה הותנה במכירת דירות בהיקף מסוים. גמולב פתחה מחלקת שיווק, וחתמה על חוזי אופציה למכירת 40 דירות. לבסוף, לא יצאה העסקה לפועל, ואשדר וסהר מכרו את המגרש לגינדי החזקות ב-17 מיליון דולר.
* קבוצת רכישה בצהלה: בראשית 2008 אירגנה גמולב קבוצת רכישה ל-16 קוטג'ים בצהלה החדשה.
* שיווק בחו"ל: גמולב הודיעה בעבר כי היא עוסקת גם בשיווק נדל"ן בחוץ לארץ, אך לא מסרה פרטים.