התאוששות: רווחי גב-ים גדלו ב-15%

התאוששות מסויימת נרשמת בשוק הנכסים המניבים, אם לשפוט לפי דוחות חברת גב-ים, שהתפרסמו היום (א', 15.3.09). החברה סיימה את 2008 ברווח נקי של 191.3 מיליון שקלים, גידול של 15.5% לעומת 165.4 מיליון שקל ברווחי 2007. גידול זה ראוי לציון מיוחד, נוכח משבר הנדל"ן של החודשים האחרונים.

גב-ים מדווחת על תפוסה כמעט-מלאה בנדל"ן המניב שלה. לחברה 10 נכסים עיקריים וכמה נכסים משניים, בשטח כולל (חוץ מחנויות) של 592 אלף שקלים. שווי השוק של הנדל"ן שלה נאמד ב-3.24 מיליארד שקלים.

הנכס העיקרי הוא פארק מת"ם בכניסה לחיפה (50% בבעלות העירייה), ששטחו ברוטו 194 אלף שקלים, והוא מניב הכנסות של 91 מיליון שקלים מדמי שכירות. בבעלות גב-ים גם 113 אלף מ"ר ברוטו בהרצליה-פיתוח, המכניסים לה 52 מיליון שקלים בשנה. כל הבנינים מכניסים לחברה 278 מיליון שקלים, דמי שכירות.

ישקיעו 110 מיליון שקלים בהרצליה

ברוח אופטימית, משקיעה גב-ים בימים אלו 110 מיליון שקלים בשידרוג והגדלת בניני המשרדים שלה בהרצליה. ההשקעה העיקרית, 66 מיליון שקלים, היא בבניית חניון מקורה בן 26,000 מ"ר. מתכננים לבנות מעליו בנין משרדים, אך רק אם יהיו שוכרים-מראש. כמו-כן, משקיעה החברה 30 מיליון שקלים בשידרוג הבניין הצפוני, כולל בניית 3,300 מ"ר נוספים. בנוסף, משקיעים 14 מיליון שקלים בבניין המערבי של הפרויקט.

הוקפא פרויקט בחולון

לעומת זאת, מקפיאה החברה, לפחות זמנית, בניית מרכז המשרדים החדש הגדול שלה בחולון. החברה משלימה בניית חניון מקורה בן 18,000 מ"ר, בהשקעה של 37 מיליון שקלים. גב-ים תיכננה לבנות מעל לחניון שני בנייני משרדים, הראשון בן 12,000 מ"ר, אך בנייתם הוקפאה עד למציאת שוכרים. הפרויקט כולל גם שני בנייני משרדים נוספים, שייבנו בעתיד על-פי הביקוש.