תל אביב החדשה תיבנה בדרום הקריה

תל אביב החדשה בדרום הקריה יוצאת לדרך, ערב מלאת 100 שנה לייסוד העיר. מינהל מקרקעי ישראל יפרסם בראשית השבוע הבא שני מכרזים לשיווק 27 בניינים מתקופת הטמפלרים, במתחם דרום הקריה (שרונה) בתל אביב. הבניינים נועדו לשימור ולתוספת בנייה, בשטח כולל של 498 אלף מ"ר למגורים וליעדים מסחריים - כולל כמה מגדלי משרדים שכבר נבנו ברחוב הארבעה ובניין קריית הממשלה הסמוך. זהו אחד הפרויקטים הגדולים ביותר של המינהל בכל קיומו, ופרויקט הבנייה הגדול ביותר של תל אביב בכל 100 שנותיה.

תמורת המכירות של הבניינים, עם המגרשים הצמודים, מוערכת במאות מיליוני שקלים. מעריכים כי למרות המיתון בענף, תהיה השתתפות ערה של יזמי הנדל"ן המובילים, אולי בשיתוף עם משקיעים מחו"ל. המכרז יוצא לארץ לאחר שנים רבות של הכנה ותיכנון.

המינהל חילק את 27 הבניינים ההיסטוריים לשתי קבוצות – "הקבוצה המערבית" ו"הקבוצה המזרחית". המשתתפים במכרז יוכלו להגיש הצעה לכל קבוצה, או הצעה אחת לשתי הקבוצות יחד. עם זאת, אסור יהיה למכור לאחר מכן בניין בודד באחת הקבוצות, וזאת כדי לשמר את אופיו המיוחד של המתחם.

הזוכים במכרז יתחייבו לשמר את הבניינים, שנבנו ברובם בסוף המאה ה-19, וכן עצים עתיקים. היזם יבנה על הרזרבה הקרקעית של הבניינים ההיסטוריים מגדלי מגורים ומשרדים, לצידו של פארק ציבורי. הבניינים הטמפלריים ישומרו, ישופצו ויהפכו למסעדות, בתי קפה, חנויות ספרים, חנויות מזכרות, חנויות מוזיקה, גלריות, סדנאות לאמנות, פעילויות לנוער ולקשישים ושטחי ציבור. הכוונה היא לשחזר את אווירת הכפר הטמפלרי, תוך התאמתו לחיים של ימינו.

מרכז המגורים, המשרדים והעסקים החדש של תל אביב ייבנה בצורת מדרחוב, והתנועה תהיה באמצעות כביש טבעתי תת-קרקעי.