משבר הנדל"ן: מכירת דירות ירדה ב-20%

משבר הנדל"ן מעמיק. כך מתברר (יום ו', 27.2.09) מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בינואר נמכרו בכל הארץ רק 880 דירות חדשות. זוהי ירידה של כ-20% לעומת ינואר אשתקד, שבו נמכרו 1,100 דירות חדשות. הירידה במכירת דירות מעיקה על קבלנים ויזמים, בפרט כאשר הם מתקשעים בימים אלו לקבל אשראי בבנקים.

גם מלאי הדירות הלא-מכורות הולך ויורד, אם כי בקצב איטי. ב-31 בינואר היו בכל הארץ 9,650 דירות חדשות, ירידה של כ-2% לעומת חודש קודם. לא נמסר מספר השואתי לינואר אשתקד.

עם זאת, לאור הירידה במכירת דירות חדשות, גודל המלאי נשאר ללא שינוי: המלאי הלא-מכור של היום יספיק ל-11 חדשים (לפי מכירות של 880 דירות בחודש), כמעט כמו לפני שנה.

נתוני המלאי אינם כוללים דירות שבבניתן יוחל בשנה הקרובה, במספר לא ידוע.

עוד מתברר, כי מחוז המרכז - כולל פ"ת, הרצליה, רעננה ונתניה - הופך לאיזור המבוקש ביותר על ידי ישראלים לקנית דירה חדשה. 41% מכל הדירות שנמכרו בינואר היו במחוז זה. רק 21% מהדירות נמכרו בתל אביב ובערים סמוכות, בירושלים נרשמה עליה קלה במכירות לעומת חודש קודם.