שיכון עובדים נכנסה לשותפות עם פלאטו-שרון

חברת שיכון עובדים רכשה 75% מפרויקט פינוי-בינוי גדול של איש העסקים שמואל פלאטו-שרון ביפו. ההסכם בין הצדדים, שנחתם באחרונה, קובע כי שיכון עובדים ופלאטו-שרון יבנו יחד 452 דירות בפרויקט פרדס דקה ביפו. תמורת המכירות מוערכת בכ-180 מיליון דולר. פלאטו-שרון מנהל מגעים עם מינהל מקרקעי ישראל ועירית תל אביב, בעלי 100 דונם צמודים, על צירוף מגרשיהם לפרויקט, דבר שיגדיל את היקף הבנייה עד כ-1,500 דירות.

פלאטו-שרון רכש בשנים האחרונות, בהדרגה, 23 דונם בין שדרות ירושלים לרחובות סהרון ומייזל, בדרום יפו. המתחם היה בחזקת 6 משפחות, ועליו עשרות בתים ישנים, של פולשים, המיועדים לפינוי ולהריסה. המקום קרוי "מתחם דקה", משום שבעל הקרקעות המוביל במתחם היא משפחת דקה. פלאטו-שרון רכש את כל המגרשים, ב-25 מיליון דולר. ההסכם בין הצדדים קובע את סדרי התשלום בעד הקרקע, הפיתוח והבנייה. פלאטו-שרון יהיה שותף ב-25% בזכות היזמות והבאת הפרויקט.

תב"ע בתוקף (משנת 1994) מאשרת לבנות על המתחם 452 דירות בבניינים בני 12 עד 20 קומות. על-פי התב"ע, תיטע העירייה פארק על קרקע ציבורית, בין בנייני המגורים לבין חוף הים, כך שהדירות ישקיפו אל הים. הדירות יהיו בנות 120 מ"ר, ועל-פי מצב שוק הדירות הנוכחי בתל אביב, יימכרו בכ-400 אלף דולר ליחידה, בממוצע. בקומות העליונות יהיו פנטהאוזים, שיימכרו במחירים גבוהים יותר.

במקביל, מתנהלים כאמור מגעים עם המינהל והעירייה, על צירוף הקרקע שלהם, 100 דונם, לפרויקט. המגעים מתנהלים על-רקע מדיניות המינהל והעירייה, הנתמכת על-ידי יזמי פרויקט מתחם דקה להגביר את הנוכחות היהודית ביפו.

במקביל למגעים, מקדמים המינהל והעירייה תב"ע, שתאפשר לבנות 1,000 דירות על ה-100 דונם. במתחם זה יושבים 70 פולשים. פלאטו-שרון יפנה אותם, ובתמורה יקצה המינהל את הקרקע, ללא מכרז, ליזמי מתחם דקה.

בסך-הכל יבנו היזמים - לאחר פינוי ה-100 דונם - 1,450 דירות על מתחם בן 123 דונם. הדירות ייבנו בהדרגה על-פי התקדמות הבנייה וסידורי פינוי הקרקע והקצאתה.