דנקנר מוחק 324 מיליון שקל בפלאזה

אי.די.בי. פיתוח ובנותיה, שבשליטת קבוצת נוחי דנקנר, החליטו למחוק 324 מיליון שקל מהשקעתן בפרוייקט מלון הפלאזה בלאס וגאס. יש להניח שגם אלעד גרופ, שבשליטת יצחק תשובה, תמחוק סכום זהה. לכל אחת משתי הקבוצות 50% בפרויקט. המחיקה מהוה 25% מכלל ההשקעה עד כה ברכישת המגרש בלאס וגאס.

אי.די.בי. הודיעה (יום ה', 19.2.09), כי הזמינה הערכת שווי מחודשת של הפרויקט ממעריך בינלאומי. גובהה המדויק של המחיקה יקבע לאחר קבלת ההערכה. יש להניח שההערכה תהיה ישימה גם לגבי אלעד גרופ.

לפני חדשים אחדים הזמינו החברות חוות דעת של מומחה, שקבע ששווי הקרקע לא השתנה, ולכן אין צורך בהפחתה. קבוצת הבנקים בראשות גולדמן-זקס ודויטשה בנק, המממנת את הפרוייקט ב-625 מיליון דולר,הזמינה הערכת שווי משלה, שלפיה שווי הקרקע נפל ב-50% בשל משבר הנדל"ן. עתה מתברר שדנקנר ותשובה, "מרימים ידים", ונאלצים להתאים את עצמם עקרונית ואת מצב הפרויקט להערכות הפסימיות של הבנקים.

בכירים באי.די.בי. פיתוח אומרים כי החברה מוחקת 324 מיליון שקל בעיקר בשל ההחלטה לדחות את תחילת הבנייה בשנה, לאור משבר הנדל"ן. זו פעם ראשונה שהחברה מודיעה רשמית על דחיית הקמתו של מלון היוקרה, שההשקעה בו נאמדת ב-5 עד 7 מיליארד דולר. המחיקה תתחלק בין החברה-האם לבין החברות הבנות נכסים ובניין ודיסקונט השקעות, על פי חלקן בפרויקט בתוך הקבוצה.

היזמים העריכו עד לאחרונה את שווי הקרקע ב-2.8 מיליארד שקל - 1.4 מיליארד שקל לכל צד. החברות מוחקות 23% מהשקעה זו. אך בהודעה הרשמית של אי.די.בי. נאמר, שהמחיקה היא בגובה של 25% מההשקעה. יתכן שהפער נובע מהפרשי שער.

במקביל, ממשיכים תשובה ודנקנר לנהל משא ומתן עם הבנקים על הארכת חוזה ההלוואה שקיבלו למימון הפרוייקט, ב-42 חודשים. ההלוואה אמורה להפרע בסוף חודש זה, אך הושגה הסכמה עקרונית להארכתה עד אוגוסט 2012. זאת, בתנאי שדנקנר ותשובה יפקידו, יחד , 100 מיליון דולר בחשבונות הבנקים, ולאחר מכן יוכלו הבנקים למשוך בהדרגה מתוך הפקדון את הרבית על ההלוואה.

אי.די.בי . אומרת כי היא מקוה שאפשר יהיה להגיע להסכמה עקרונית על הארכת ההלוואה עד 9 במרס.