יוזלו מגרשי המינהל בירושלים ובערי פיתוח

מועצת מקרקעי ישראל קיבלה באחרונה כמה החלטות, שנועדו להקל על ענף הנדל"ן בתקופת המשבר הנוכחית. ההחלטות אינן חדשות, אך הנהלת המינהל ריכזה אותן ופירסמה אותן היום (ג', 17.2.09) במקובץ. להלן ההחלטות:

* בנייה להשכרה: יזמים המשתתפים במכרזים לרכישת קרקע, לצורך בניית דירות להשכרה, יהיו פטורים מעתה מהצגת נתונים על האיתנות הפיננסית שלהם.

* רכישת מגרשים לבנייה לתעסוקה: יזמים שירכשו במכרזי המינהל מגרשים למטרות אלו, יוכלו לשלם בעד המגרש בתשלומים - לא נמסר משך האשראי. כיום, חייבים הזוכים לשלם בעד המגרש תוך 30 יום.

* הוזלת מגרשים בירושלים ובערי פיתוח: מי שיגיש הצעה נמוכה לרכישת מגרש בירושלים ובערי הפיתוח, יוכל לרכוש את המגרש גם אם הצעתו היא פחות מ-50% ממחיר המינימום (מגבלה זו חלה על כל המגרשים בארץ). זאת, בתנאי שלמכרז הוגשו לפחות 3 הצעות תקפות.

* רישום המגרשים על שם הקונה: הנהלת המינהל תפעל לכך שהמגרשים ירשמו במהירות על שם הקונים. הדבר יקל עליהם לקבל אשראי בנקאי, שבו יתנו את המגרש כביטחון. הרישום ייעשה רק לגבי קרקעות לבנייה, ולא לגבי קרקע חקלאית. בעיה נוספת היא, שהחלטה זו לא תופעל בבת אחת, אלא בהדרגה - 50% מהמגרשים בשנה הבאה, ו-50% רק החל משנת 2011. נוכח הסחבת המקובלת במינהל, כדאי להתייחס בזהירות להחלטה זו.

* הקלות לחיילי מילואים: מי ששירתו במילואים לפחות 10 ימים בשנה, במשך 6 שנים רצופות, יקבלו הנחה של עד 50 אלף שקל ברכישת מגרשים מהמכרז.

* קרקע בחינם בשדרות: מי שרוכשים מגרשים בשדרות וביישובי עוטף עזה, מקבלים מהמינהל את הקרקע בחינם, ומשלמים רק הוצאות פיתוח. מענק זה הוארך בשנה.