"הבנק חייב לדאוג לדיור חליפי למפונים"

"הבנקים למשכנתאות חייבים להבטיח חדיור חליפי לכל לווה, שהם מפנים מדירתו עקב פיגור בפרעון המשכנתה". כך אומר ל-News1 ד"ר דוד סער, המתמחה בנושא. הוא אומר, כי סעיף 38 לחוק ההוצאה לפועל קובע, שאם מפנים חייב מדירתו, חייב הגורם המפנה לדאוג לו לדיור חליפי.

עו"ד סער מוסיף, כי הבנקים מצאו פטנט איך לעקוף את הסעיף: הם כותבים בחוזה ההלוואה, ש"סעיף 38 לחוק ההוצאה לפועל - לא יחול". אם הלווה יסרב לחתום על כך - הוא לא יקבל את המשכנתה.

עם זאת, מציין עו"ד סער, בית המשפט העליון קבע בעבר, שלא די בכך שהגורם המלווה יזכיר בחוזה את סעיף 38, באופן סתמי. המלווה חייב להסביר ללווה באופן מפורש במה דברים אמורים. הדבר נכתב על-ידי השופט אליעזר ריבלין בפסק הדין הידוע בשם "מיסטר מאני".

עו"ד סער מוסיף, כי פסק הדין של "מיסטר מאני" לא נכתב לגבי בנק. ולכן יש לבדוק האם הוא ישים לגבי בנקים. כתב News1 מוסיף, שיש לבדוק האם פסק הדין ישים גם לגבי חברות ביטוח, שגם הן נותנות משכנתאות רבות.