"טיב טעם הפרה הסכם שכירות בכפ"ס"

חברת טיב-טעם הפרה הסכם עם גזית-גלוב-ישראל, לשכירת 3,000 מ"ר בכפר סבא. כך טוענת גזית-גלוב, בתביעה שהגישה (11.2.09) לביהמ"ש המחוזי בת"א.

גזית-גלוב תובעת מטיב טעם 2.73 מיליון שקל. עוד אומרת גזית-גלוב, כי טיב-טעם גם ביטלה שלא כדין עיסקה שניה אתה, לשכירת חנות גדולה בפארק צמרת בת"א.

התביעה, שהוגשה באמצעות עוה"ד אהוד ארצי ושי גימלשטיין, מפרטת: ב-31 בדצמבר 2007 שכרה טיב-טעם מגזית-גלוב-ישראל חנות ענק בת 3,080 מ"ר במרכז המסחרי, שהחברה בונה בכפר סבא. היא התחיבה לשלם 58.7 שקל למ"ר לחודש, ועוד דמי ניהול של 6.5 שקל למ"ר לחודש. טיב-טעם התחיבה לקבל את החנות לחזקתה על-פי הודעת גזית-גלוב, כדי לבצע עבודות התאמה. כן התחיבה להמציא ערבות בנקאית, אישור על ביטוח המבנה ותוכניות הפנים של ההתאמה.

ב-17 ביולי 2008 הודיעה גזית-גלוב לטיב-טעם כי היא יכולה לקבל את השטח לחזקתה, לקראת פתיחת החנות בינואר 2009. למרות דרישות חוזרות ונשנות, בעל פה, בכתב ובפגישות, לא מסרה טיב-טעם לגזית-גלוב את הערבות הבנקאית ואת אישורי הביטוח, והגישה את תוכניות הפנים באיחור של יותר מחדשיים.

נוכח מחדלים אלו - אומרת גזית-גלוב - היא ביטלה ב-23 בדצמבר את חוזה השכירות, והשכירה את השטח לעדן מרקט (שקודם לכן שכרה מגזית גלוב שטח קטן יותר במרכז המסחרי).

בתגובה, ביטלה טיב-טעם את העיסקה השניה עם גזית-גלוב, שבה שכרה ממנה חנות גדולה במרכז המסחרי של פארק צמרת, בצפון תל אביב, שהחברה בונה. גזית-גלוב אומרת, כי ביטול החוזה נעשה שלא כדין, והיא שומרת לעצמה זכות להגיש תביעה נפרדת בעניין זה.

גזית-גלוב אומרת כי נגרמו לה נזקים רבים: טיב-טעם הייתה אמורה להיות "חנות עוגן", ועתה איננה, דבר היכול לפגוע במחזור העסקים הכולל של המרכז; עדן מרקט תתחיל לשלם את דמי השכירות רק ביולי, כלומר גזית-גלוב מפסידה שכירות של חצי שנה; כן הפסידה גזית-גלוב דמי ניהול של כ-140 אלף שקל.

גזית-גלוב תובעת 2.73 מיליון שקל תוך הסתמכות על סעיף בחוזה, הקובע כי אם טיב-טעם תפגר בתשלום השכירות, יהיה עליה לשלם תשלום כפול על כל יום של פיגור. לפני שלשה שבועות דרשה מטיב-טעם לשלם סכום זה, אך דרישותיה נדחו.

טיב-טעם עדיין לא הגישה כתב הגנה. במגעים עם גזית-גלוב, בחדשים האחרונים, אמרה החברה כי לא הפרה את חוזה השכירות, וכי לא הייתה הצדקה לביטולו.