עסקת גאידמק ברוסיה הוזלה מ-100 ל-30 מיליון דולר

חברת אוסיף מזרח אירופה, בבעלות החדשה של חברת ישרס, רכשה אתמול (יום ד', 4.2.09) ב-30 מיליון דולר את המתחם בן 876 דונם ליד מוסקבה, שנמכר לפני יותר משנה לארקדי גאידמק ב-100 מיליון דולר. העסקה עם גאידמק בוטלה, ובמקומה חתמה אוסיף על עסקה לרכישת אותו מתחם, באותו שטח בדיוק, במחיר הנמוך ב-70% מהמחיר שהתחייב גאידמק לשלם.

לאמיתו של דבר, תשלם אוסיף, בבעלותה החדשה, רק 7 מיליון דולר: אוסיף בבעלות גאידמק שילמה מקדמה של 30 מיליון דולר, קיבלה חזרה 7 מיליון דולר, ועוד 23 מיליון דולר נשארו בידי המוכרים הרוסים. אוסיף-ישרס התחייבה לשלם, לכן, רק 7 מיליון דולר, וגם זאת בשני חלקים: 2.5 מיליון דולר מיד, ו-4.5 מיליון דולר לאחר שיהיה ברור שהקרקע נמצאת בבעלות מלאה של המוכרים.

המוכרת היא חברת סטרוילדר, בבעלות יזמים רוסים, ששמותיהם לא פורטו. הקרקע חקלאית, ויש תוכניות לשנות את הייעוד כך שאפשר יהיה לבנות עליה למגורים וליעדים אחרים.

איך נפל המחיר ב-70 אחוז? יש לכך שני הסברים: ראשית, המשבר הכלכלי הביא לירידה חדה במחירי המגרשים. שנית, ייתכן שגאידמק שילם מחיר מופרז, וישרס, בשליטת שלמה איזנברג, משלמת עתה את המחיר הריאלי.