עוד עזרה לקבלנים: דחייה בתשלום למינהל

משרד האוצר, בתיאום עם מינהל מקרקעי ישראל, החליטו על צעדים נוספים לסיוע לקבלנים וליזמים בענף הנדל"ן, וזאת בנוסף לצעדים שפורטו בידיעה קודמת. אחת ההחלטות הבולטות היא לתת ליזמים שזכו במכרזי המינהל ארכה של 90 יום כדי לחתום על חוזי הרכישה והפיתוח, וזאת במקום ארכה של 60 יום כנהוג עתה.

צעד זה יסייע ליזמים בשתי צורות: ראשית, הוא יקצר בחודש את משך ההלוואה שהם נוטלים בבנק כדי לרכוש את המגרש, ובכך יקטין את הסיכון לבנק ויביא (כך מקווים) להוזלת הרבית. שנית, לרשות היזם יעמדו מעתה שלושה חדשים, ולא חודשיים כמו עד עתה, כדי להחליט אם כדאי לו לממש את הזכייה ולרכוש את המגרש, או שתנאי השוק השתנו והעיסקה אינה כדאית. אם היזם יבטל את הזכיה במכרז, הוא יפסיד בסך-הכל ערבות לא-גדולה, יחסית, שנתן למינהל בעת הגשת ההצעה במכרז.

צעדי סיוע נוספים שעליהם החליטו משרדי הממשלה:

• משרדי הממשלה והחברות הממשלתיות יקדימו תשלומים לקבלנים בעד עבודות בנייה ותשתית. כיום מקובל לשלם חודשיים ויותר לאחר הגשת החשבון ("שוטף פלוס 60"). לא נמסר בכמה יוקדמו התשלומים, אך כל יום ושבוע של הקדמת תשלום יחסכו ליזמים מליוני שקלים בריבית.

• האצת פרסומם של מכרזים גדולים, הן על-ידי המינהל והן על-ידי משרדי הממשלה. לא נמסר מהם הצעדים המעשיים שיופעלו.

• חתימה מהירה יותר של החוזים בין המינהל לבין קוני הדירות. הקבלנים חייבים על-פי החוק לתת לקוני הדירות ערבויות חוק מכר, והערבויות משתחררות רק כאשר הקונים מקבלים את חוזי החכירה בינם לבין המינהל. בנושא זה יש, כמקובל בישראל, סחבת. ברגע שהבנק משחרר את ערבות חוק המכר, הוא מגדיל במקביל את קו האשראי של היזם, ומאפשר לו לקבל הלוואה חדשה.