סכנת ביטול לעיסקת אספן-פרידמן בגרמניה

העיסקה, שבה עמדו חברות אספן נדל"ן וקבלנים-פיתוח לרכוש בניין מרפאות-שיקום בן 30,000 מ"ר בגרמניה ב-25 מיליון אירו, עומדת בפני סכנת ביטול. החברות שילמו למוכרים מקדמה של 4 מיליון אירו, ותיכננו לקבל אשראי בנקאי על היתרה. אולם בכיר המקורב לעיסקה אמר היום (א' 25.1.09) ל-1NEWS: "במצב הנוכחי של השוק אי אפשר להשיג בחו"ל הלוואה של 21 מיליון אירו, שהם כ-110 מיליון שקל, למימון העיסקה".

בעיה נוספת היא, שחברות הביטוח בגרמניה הקשיחו בשנה האחרונה את קני-המידה לאישור שהותם של מבוטחים-חולים במרפאות אלו. הדבר נובע מרפורמה בנושא זה, שהופעלה בגרמניה אשתקד. הבנקים הגרמנים ערים לשינוי לרעה בנושא זה, והם נזהרים מאוד כיום שלא לאשר מימון למרפאות-שיקום.

החברה הגרמנית שעמדה למכור לאספן ולקבלנים-פיתוח את הבניין הודיעה להם בסוף השבוע, כי אם לא יעבירו את ה-21 מיליון אירו עד 10 בפברואר, עשויים המוכרים לבטל את העיסקה. במקרה זה, יחזירו המוכרים את המקדמה שקיבלו, 4 מיליון אירו. הביטול לא יגרום לנזקים או הפסדים של ממש לשתי החברות הישראליות.

אספן נדל"ן נמצאת בשליטת המשקיע רוני צארום מארה"ב, ומנוהלת בידי אילן גיפמן. קבלנים-פיתוח נמצאת בשליטת אריה פרידמן.

לעומת זאת, הצליחה אספן נדל"ן לסגור סופית עסקה אחרת, שבה רכשה בניין בן 4,300 מ"ר בגרמניה, ב-4 מיליון אירו. החברה טיפלה בעסקה במשך שישה חודשים, ובסוף השבוע השיגה את המימון הבנקאי הדרוש.