יזם הנדל"ן עידו חג'ג' מסיים בימים אלו להקים קבוצת רכישה, שתקנה מגרש לבניית 75 דירות ברחוב פלורנטין, בדרום תל אביב. 60 דירות כבר נמכרו מראש, ובימים אלו נמכרות הדירות האחרונות. המחירים יהיו עממיים: דירות 2 חדרים יעלו 530 אלף שקל, כולל הכל, ודירות 3 חדרים יעלו 700 אלף שקל
עידו חג'ג' הוא אחד היזמים הבולטים בתחום הקמת קבוצות רכישה, הקונות מגרשים מראש, וכך חוסכות הוצאות מימון, שיווק ומכירה. המגרש הנדון נמצא בחלקו המערבי של רחוב פלורנטין, בסמוך לרחוב אברבנאל, וקבוצת חג'ג' תרכוש אותו מכמה בעלים פרטיים. העירייה כבר הוציאה היתר בניה, כך שאפשר יהיה להתחיל בבניה תוך זמן קצר.
הצלחתו של חג'ג' לארגן את הקבוצה בפלורנטין בולטת על-רקע החלטתן של חברות אפריקה-ישראל וב.ס.ר. פרויקטים, להקפיא תוכניות לבניית דירות בשכונה זו.
מתברר, כי למרות המשבר בנדל"ן, ניתן בכל זאת לבנות בנינים חדשים, גם בתל אביב, אם מארגנים מראש את קבוצת הקונים, ומוזילים בדרך זו במידה ניכרת את מחירי הדירות.
קנו מגרש בצפון תל אביב ב-14 מיליון דולר
חג'ג,יחד עם היזם צחי ארביב, עומדים להתחיל בקרוב גם בבניית בית דירות יוקרתי בן 46 יחידות בצפון החדש של תל אביב, מצפון לגוש הגדול וליד חוף הים. הם הרכיבו קבוצה של 46 קונים שרכשו את המגרש מפרטיים לפני כחצי שנה בכ-14 מיליון דולר, שהם בממוצע כ-300 אלף דולר לקרקע לדירה. בקבוצת הקונים חברים בין היתר עורכי דין ואנשי עסקים מתחומים שונים. גם בעסקה זו אין סיכון, מאחר שכל הדירות נמכרו מראש לחברי הקבוצה.
חג'ג' וארביב השיגו לקוני הדירות משכנתאות של בנק לאומי למשכתנאות, שגובה 75% מההשקעה בכל דירה. ההערכה היא, שההשקעה הכוללת בדירות תגיע לכ-120 מיליון שקל.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה